4 bedrooms house, 270 m²

Castrignano del Capo, Lecce (province)

Salento

Abitazione indipendente con locale commerciale

Nel cuore del Salento, in uno dei comuni più suggestivi della provincia di Lecce, sorge un edificio di particolare interesse architettonico e funzionale, ubicato su Via Vittorio Veneto, nel centro abitato di Castrignano del Capo.
L’immobile si sviluppa su tre livelli piano terra, piano ammezzato e primo piano e presenta una struttura solida, ben organizzata e versatile, con destinazioni d’uso miste tra residenziale e commerciale.
Piano Terra – Locale commerciale e depositi Il piano terra, come si evince dalla “Pianta Piano Terra di progetto”, è caratterizzato da un’ampia superficie ad uso misto.
L’ingresso principale è direttamente accessibile da Via Vittorio Veneto, strada di discreto passaggio pedonale e veicolare.
Questo livello è composto da:
- Due locali commerciali frontali, con vetrine su strada, adatti per attività di vendita al dettaglio, artigianato o servizi professionali.
- Due magazzini retrostanti, ideali per lo stoccaggio di merci o materiali di supporto alle attività frontali.
- Un bagno di servizio e un WC separato, con antibagno e disimpegno, funzionali e facilmente accessibili.
- Due ampi depositi sul retro, di pertinenza dell’abitazione al piano superiore, connessi a un corridoio centrale ben organizzato.
L’accesso agli altri livelli è garantito da una scala interna, posta lateralmente all'ingresso, che collega i restanti due piani.
Piano Ammezzato
Il piano ammezzato, come riportato nella “Pianta Piano Ammezzato invariato”, ospita prevalentemente ambienti tecnici e di servizio.
Qui troviamo:
- Un vano principale adibito a “Deposito Serbatoi”, spazio vitale per gli impianti idrici o per riserve di acqua/energia.
- Ulteriori locali di disimpegno o piccoli depositi, utili per il supporto logistico all’intero edificio.
Piano Primo
– Abitazione residenziale Il piano primo rappresenta il cuore residenziale dell’edificio, come si evince dalla “Pianta Piano Primo invariato”.
Qui si sviluppa un appartamento completo, composto da:
- Un ampio soggiorno che funge da zona di accoglienza e relax.
- Una cucina abitabile separata, ideale per la vita domestica quotidiana.
- Due camere da letto spaziose. - Un bagno principale, ben disposto e funzionale.
- Due ampie terrazze, una frontale (verso via Veneto) e una posteriore, che regalano luminosità e spazi esterni fruibili in ogni stagione.
La distribuzione degli ambienti segue uno schema razionale, ottimizzando i collegamenti tra gli spazi giorno e notte e valorizzando l’esposizione naturale.
Castrignano del Capo è un comune situato all’estremità meridionale del Salento, in provincia di Lecce, a pochi chilometri da Santa Maria di Leuca, nota per essere il punto d'incontro simbolico tra il Mar Ionio e il Mar Adriatico.
Il territorio è inserito in un contesto di grande fascino, dove la natura mediterranea incontra secoli di storia, cultura e tradizione.
Le origini di Castrignano del Capo sono antiche e si perdono nel tempo, legate alla presenza messapica, romana e bizantina.
Il nome stesso deriva da “castrum”, cioè accampamento fortificato, a testimonianza della sua importanza strategica.
Il centro storico è ricco di corti, chiese barocche, palazzi nobiliari e frantoi ipogei.
Vicinanza a Santa Maria di Leuca
Una delle grandi fortune di questo edificio è la prossimità con Leuca, località marina rinomata per la sua bellezza naturale, le ville ottocentesche e il santuario mariano. Lungo il tratto di costa si trovano le celebri grotte marine, le acque cristalline e gli stabilimenti balneari che ogni anno attirano turisti da tutta Europa.