13 bedrooms hotel, 600 m²

Gallipoli, Lecce (province)

Salento

GALLIPOLI - LECCE - SALENTO
Gallipoli, situata in una zona residenziale tranquilla e ben curata, disponiamo in vendita di una villa indipendente su due livelli di grandi dimensioni, che offre un'opportunità unica per chi cerca ambienti spaziosi e moderni, il tutto in ottimo stato.
Costruita nel 1991 e in perfette condizioni, la villa si estende su un lotto di 600 mq, di cui 420 calpestabili, di fatto si compone di due appartamenti indipendenti oltre al grande locale garage posto al piano interrato e scoperto di pertinenza eslusiva, ed è adibita come B&B.
L'immobile si compone da 13 locali nel complesso, al piano primo dove si sviluppa la zona destinata a struttura ricettiva sono presenti una grande sala colazioni, con annesso angolo cottura e zona preparazione, 4 camere da letto ognuna con il suo bagno privato ed un soggiorno.
Il piano terra invece, occupato dalla proprietà come residenza personale, si compone di ingresso-soggiorno con cucina a vista e piccola dispensa, comodo disimpegno, camera matrimoniale con annessa cabina armadio, cameretta, doppi servizi e ripostiglio. Ai fini di un investimento anche il piano terra potrebbe essere riconvertito in ulteriori posti letto.
La villa dispone di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti, alimentato da metano, che garantisce una temperatura sempre piacevole in ogni stanza, lo stato di conservazione è ottimo e non richiede particolari tipi di intervento, ciò offre un ambiente accogliente e pronto per essere abitato. Gli interni sono luminosi e ben rifiniti, con ampie finestre che permettono una perfetta illuminazione naturale.
Inoltre, al piano terra, è presente un ampio portico dove è possibile godere di momenti di relax e di convivialità.
La proprietà è completata da box auto di circa 120 mq e una cantina, perfetti per rimessa autoveicoli o semplicemente come area deposito aggiuntivo.
Questa soluzione immobiliare è l'opportunità perfetta per chi è in cerca di una soluzione spaziosa, moderna e in ottime condizioni, ma soprattutto per chi cerca una soluzione già a reddito a Gallipoli, con fatturato dimostrabile e con possibilità di ampliare i posti letto.
Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa proprietà per far godere o goderti una vita di comfort e relax in una delle città più belle d'Italia.
Gallipoli, una delle più rinomate località della costa ionica, dista 40 km da Lecce, 60 km da Otranto e il litorale adriatico e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.