4 bedrooms villa, 300 m²

Melissano, Lecce (province)

Salento

A Melissano comune a pochi km da Gallipoli proponiamo in vendita una grande abitazione esclusiva con giardino circostante a 320.000 euro l'abitazione con una ristrutturazione si trasformerebbe in una villa esclusiva date le sue enormi potenzialità. Si estende su un lotto di terreno tutto ricadente in zona edificabile di 979 metri quadri, la copertura totale della casa è di circa 300 metri quadri. La soluzione è composta da 3 grandi e luminose camere da letto, cucina con zona dispensa, tinello, un ampio soggiorno, 2 comodi bagni, ampio ingresso ,vano studio (da poter adibire a quarta camera),locale a piano primo da poter adibire a zona lavanderia ,vano tecnico esterno per la zona caldaia e garage per poter custodire serenamente la propria auto. L'immobile è composto anche da una veranda antistante che permette l'accesso principale in casa e da una verandina retrostante che permette il secondo ingresso retrostante. L'immobile è completamente circondato da un bel giardino piantumato da palme e da alberi da frutto.
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L'IMMOBILE DISPONE DI :
-Allacciamento all'acquedotto
-contatore enel
-termosifoni serviti da caldaia a gasolio
-fossa settica
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Consigliamo di visionare l'immobile a tutti coloro che intendono acquistare una casa grande con giardino. Soluzione ideale anche per tutti i turisti che intendono investire nel Salento godendosi la particolarità del clima quasi sempre mite e un paesaggio unico e suggestivo con spiagge sabbiose, acque limpide e cristalline che rendono paradisiaco questo territorio.
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METRATURA
Copertura abitazione 300 mq circa
Giardino 679 mq circa
Lotto 979 mq circa.
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DA NOTARE BENE GLI INDICI DI EDIFICABILITA' DEL LOTTO
Il lotto ricade in zona CU3
Iff =3,50 mc/mq
RC= 0,60 mq/mq
H max= 8 metri
Numero piani =2
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Il lotto ha delle enormi potenzialità, si possono costruire in tutto :
-3.426 metri cubi
-circa 570 metri quadrati a piano
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QUESTA SOLUZIONE SAREBBE MOLTO INTERESSANTE ANCHE PER DEI COSTRUTTORI CHE INTENDESSERO COSTRUIRE APPARTAMENTI A VENDERE DATA LA POSIZIONE STRATEGICA ESSENDO SITUATA SULL'ARTERIA PRINCIPALE DEL PAESE OSSIA VIA RACALE ,A POCHI METRI DALLO SVINCOLO PER GALLIPOLI O PER S.M. DI LEUCA.
INFORMAZIONI SU MELISSANO
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E' un comune di circa 7.000 abitanti della provincia di Lecce ed e' un importante centro per la produzione di vino e uva da tavola; possiede diversi monumenti storici da visitare la chiesa della Beata Vergine del Rosario con il prospetto interamente in pietra leccese che fu costruita a partire dal 1885 ,la chiesa dell'Immacolata risale alla seconda metà del XVII secolo e l'ex chiesa di Sant'Antonio, la cui prima attestazione risale al 1575.La posizione geografica e l'ottimo collegamento stradale permettono di raggiungere benissimo in pochi minuti di macchina le localita' e i centri piu' importanti del Salento.