3 bedrooms apartment, 160 m²

Melissano, Lecce (province)

Salento

In Via Don Bosco, a Melissano, proponiamo in vendita una soluzione composta da un’abitazione al piano primo e da un ampio locale ad uso artigianale al piano terra, ideale per chi desidera coniugare gli spazi abitativi con la possibilità di svolgere un’attività professionale o artigianale. L’abitazione, posta al piano primo e raggiungibile tramite scala interna, si caratterizza per un’ampia zona giorno organizzata in open space, con ingresso, salone e sala da pranzo, impreziosita dalla presenza di un camino. Dalla sala da pranzo si accede al balcone retrostante, una parte del quale è stata chiusa con vetrate, creando un ambiente coperto e direttamente collegato alla zona giorno, destinato ad ospitare l’angolo cottura. Nella parte vetrata e coperta del balcone è inoltre presente un bagno. Una porta separa questo ambiente dalla restante parte del balcone, che è invece completamente aperta e priva di vetrate e sulla quale affaccia una delle camere da letto. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una con affaccio sul balcone retrostante e due con affaccio sul balcone antistante, oltre ad un ampio bagno. Al piano terra si trova un grande locale ad uso artigianale, caratterizzato da spazi che si prestano a diverse possibilità di utilizzo, dalle attività artigianali tradizionali, come falegnameria, officina, sartoria ed elettrauto, alle attività di lavorazione alimentare artigianale, come caseificio e laboratorio di pasticceria, nel rispetto dei requisiti e delle autorizzazioni previste per le singole attività. Il locale dispone inoltre di un ripostiglio, un bagno e di uno spazio esterno retrostante. A completare la proprietà, il vano scala interno consente di raggiungere anche il lastricato solare, offrendo un ulteriore spazio a disposizione dell’immobile.
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L’immobile dispone di:
-Contatore Enel
-Allacciamento all’acquedotto
-Allacciamento alla fognatura
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METRATURE
-Appartamento piano primo 160 mq circa
- Balcone retrostante 21 mq circa
-Balcone antistante 17 mq circa
-Locale artigianale piano terra 140 mq circa
-Spazio esterno retrostante piano terra 50 mq circa
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INFORMAZIONI SU MELISSANO
E' un comune di circa 7.000 abitanti della provincia di Lecce ed è un importante centro per la produzione di vino e uva da tavola; possiede diversi monumenti storici da visitare la chiesa della Beata Vergine del Rosario con il prospetto interamente in pietra leccese che fu costruita a partire dal 1885 ,la chiesa dell'Immacolata risale alla seconda metà del XVII secolo e l'ex chiesa di Sant'Antonio, la cui prima attestazione risale al 1575.La posizione geografica e l'ottimo collegamento stradale permettono di raggiungere benissimo in pochi minuti di macchina le località e i centri più importanti del Salento.
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