2 bedrooms apartment, 148 m²

Novoli, Lecce (province)

Salento

A Novoli, in Via Madonna del Pane, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di un complesso residenziale, al quale si accede attraverso un portone principale posto al piano terra e tramite scale interne. L'immobile si distingue per la generosità degli ambienti e per le interessanti possibilità di personalizzazione, offrendo la possibilità di realizzare una casa moderna, elegante e funzionale. Attualmente l'abitazione è composta da un ingresso, due camere da letto, un ampio salone, una sala da pranzo, un disimpegno, un bagno, una cucina e un piccolo vano adibito a lavanderia. Completano la proprietà due balconi, uno antistante e uno retrostante, che contribuiscono a rendere gli ambienti piacevoli e vivibili. Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è rappresentato dalla possibilità di rivedere la distribuzione della zona giorno attraverso un piccolo intervento di ristrutturazione. Previa verifica della fattibilità tecnica e strutturale, si potrebbe realizzare un'apertura ad arco o un ampio collegamento tra l'attuale cucina e il vano lavanderia, così da creare una soluzione più moderna e funzionale. In questo modo, l'attuale lavanderia potrebbe essere trasformata in un comodo angolo cottura, mentre la cucina potrebbe diventare una spaziosa e accogliente sala da pranzo, dando vita a una zona giorno più armoniosa e contemporanea. Si tratta quindi di una soluzione ideale per chi cerca una casa dagli ambienti generosi e desidera personalizzarla secondo le proprie esigenze, valorizzandone appieno le potenzialità. Un immobile che, con un intervento mirato e una corretta organizzazione degli spazi, può diventare una casa moderna, confortevole e ricca di carattere.
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L’appartamento dispone di:
Allacciamento all’acquedotto
Allacciamento alla fognatura
Impianto di riscaldamento a termosifoni
Allacciamento al metano
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METRATURE:
Copertura 148 mq circa
Balcone antistante 7 mq circa
Balcone retrostante 9 mq circa
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INFORMAZIONI SU  NOVOLI
Novoli è un comune situato nel cuore del nord-Salento, a pochi chilometri da Lecce, immerso nella fertile pianura della Valle della Cupa. Il paese è universalmente conosciuto per la Fòcara, un immenso falò monumentale costruito con migliaia di fascine di tralci di vite che viene acceso ogni anno il 16 gennaio in onore di Sant'Antonio Abate, richiamando migliaia di visitatori per uno dei riti del fuoco più grandi del Mediterraneo. Dal punto di vista storico e architettonico, il borgo si sviluppa attorno al suo nucleo medievale e custodisce importanti testimonianze come il cinquecentesco Palazzo Baronale, un tempo appartenuto alla famiglia Mattei, e la Chiesa Matrice dedicata a Maria Santissima del Pane. L'economia locale rimane profondamente legata alla tradizione agricola, in particolare alla coltivazione della vite e dell'olivo, che caratterizzano il tipico paesaggio rurale circostante.
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