4 bedrooms villa, 159 m²

Ugento, Lecce (province)

Salento

Su un terreno di circa 12.400 metri quadri , in posizione tranquilla, riservata ed esclusiva immersa nel verde e a pochi minuti dalle meravigliose spiagge   di Torre San Giovanni, proponiamo in vendita una struttura dalle grandissime potenzialità , composta da 2  abitazioni servite da una  meravigliosa piscina in costruzione. Nello specifico l’abitazione  più grande è stata suddivisa in 2 appartamenti adiacenti con entrare differenti ,arredati e pronti per essere abitati. L’altra abitazione è da ristrutturare ed è stato richiesto ed accettato un permesso di costruire per ampliamento che le permetterà una vola finita di diventare una meravigliosa villa .
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Attualmente la  casa indipendente è suddivisa in due  appartamenti pronti per essere abitati o locati  è la loro composizione è la seguente:
- l’appartamento posto sul lato sinistro è introdotto da un giardino antistante e laterale che conduce a una veranda coperta, ideale per momenti di relax all’aperto. Internamente si compone di una sala da pranzo e di un corridoio che conduce alla zona cottura, oltre a distribuire il bagno e le due camere da letto.
- l’appartamento sul lato destro dispone anch’esso di accesso indipendente tramite cancello ed è circondato da un giardino che abbraccia l’abitazione. L’ingresso conduce a una veranda coperta antistante, dalla quale si accede alla sala da pranzo con angolo cottura; un corridoio distribuisce il bagno e le due camere da letto.
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Nella parte retrostante della proprietà è presente un’abitazione da ristrutturare   per il quale esiste già un progetto approvato che prevede un importante   ampliamento. Tale progetto consentirebbe di realizzare una nuova unità composta da una zona giorno con sala da pranzo e salotto, angolo cottura con dispensa, bagno con antibagno, disimpegno e due camere da letto. Completano la proprietà due vani tecnici, uno destinato a centrale termica e l’altro a riserva idrica, dal quale si accede tramite scala al lastricato solare, spazio che si presta perfettamente all’installazione di pannelli solari e fotovoltaici.
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All’interno della struttura   come da progetto è come da realizzazione è possibile realizzare una stupenda   piscina con zona solarium, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni.

Da planimetria originaria l’immobile attualmente suddiviso in due appartamenti risulta un’unica abitazione,  la possibilità di ripristinare la configurazione iniziale attraverso una ristrutturazione permetterebbe la creazione di una villa composta da zona giorno con sala da pranzo e angolo cottura, due camere da letto e due bagni, uno con doccia e uno con vasca. La proprietà dispone inoltre di una scala esterna sul lato sinistro che conduce direttamente al lastricato solare.
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A breve distanza dagli ingressi delle abitazioni, un ulteriore accesso carrabile, caratterizzato da un ingresso ampio e scenografico rifinito con mattoni in sabbia e valorizzato da grandi e imponenti colonne in muratura, introduce a un’area destinata alla sosta delle auto, concepita come spazio comune a servizio delle diverse unità abitative, il tutto già delimitato da muro di confine, incluso il tratto antistante già realizzato, dal quale ciascun alloggio risulta facilmente raggiungibile in modo indipendente
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Si tratta di una soluzione ideale sia come investimento, grazie alla possibilità di realizzare più unità abitative, sia come residenza privata, situata in una delle località più apprezzate del Salento
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La struttura dispone di:
-Contatore Enel
-Pozzo
-Cisterna
-Pozzo nero
-Impianto di termosifoni
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METRATURA
Terreno 12.400 mq circa
Abitazione principale 159 mq circa
Abitazione da ristrutturare, attualmente di 52 mq circa, il nuovo permesso di ristrutturazione e ampliamento permette una copertura totale di 120 mq circa e 30 mq circa di porticato antistante.
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INFORMAZIONI SU UGENTO A circa 50 Km da Lecce ,circondata dagli ulivi ,Ugento si affaccia sul mare Ionio con circa 10 Km di coste e custodisce un importante patrimonio archeologico. Ugento è la patria del popolo messapico :ne è la prova ,la preziosa statuetta del dio Zeus ,risalente al VI secolo avanti Cristo, ma anche i quasi 800 reperti archeologici conservati nelle sale del Museo Adolfo Colosso e presso il Nuovo Museo Archeologico. Testimonianza messapica sono anche i resti delle antiche mura ciclopiche che circondano l'abitato. Il centro storico esibisce un'originale varietà di stili ,dal castello trecentesco alla Cattedrale settecentesca ,in stile gotico, fino alla Chiesa di Sant'Antonio e al palazzo vescovile.