5 bedrooms villa, 400 m²

Martina Franca, Taranto (province)

Itria Valley

[Rif. DV-4429] Situata a sud ovest di Martina Franca, nel pittoresco paesaggio della murgia martinese, si offre in vendita una spaziosa villa di 400 mq commerciali su due piani a Contrada Pergolo, in strada Grassi 43 C, a breve distanza dalla città. La proprietà è avvolta da circa 4.600 ettari di terreno privato, arricchito da alberi secolari e frutteti. Vi è la possibilità di suddividere la villa in due appartamenti autonomi (con la propria privacy) includendo anche la creazione di un ingresso separato.
La villa è posizionata su un terreno pianeggiante, che offre una vista panoramica mozzafiato sulla città di Martina Franca.
All'esterno, l'immobile dispone di porticati verandati e una terrazza spaziosa, ideali come aree living per pranzi/cene, grazie alla presenza di un forno a legna funzionante.
L'accesso al piano terra, preceduto da una veranda, conduce ad un'ampia zona living con cucina in muratura a vista e termo camino; qui si trova un primo bagno finestrato con box doccia. Seguono un doppio soggiorno con stufa a pellet e affaccio su porticato verandato facilmente vivibile, due camere da letto matrimoniali, un secondo bagno finestrato con box doccia e un disimpegno.
Al piano seminterrato, raggiungibile tramite scale interne in marmo, si trovano una vasta taverna con angolo cottura e bagno con box doccia, tre grandi camere da letto e un secondo bagno finestrato con box doccia: gli spazi disponibili permettono la creazione di un secondo appartamento indipendente rispetto alla zona al piano terra.
L'unità è equipaggiata con riscaldamento autonomo a gas, impianto di climatizzazione caldo / freddo, porta blindata, termo camino, sistema di allarme, cancello elettrico e infissi in legno, alluminio e PVC. È in programma l'installazione di pannelli solari, che assicureranno un significativo risparmio energetico.

L'immobile si trova in strada Grassi, la sua posizione privilegiata immersa nella murgia martinese, garantisce tranquillità senza caos e permette di essere a pochi minuti dai vari servizi principali.
Attraverso la SS 172, è possibile raggiungere sia Taranto che Martina Franca, dove si trovano aree molto frequentate con pub, bar, negozi e il centro di Martina Franca con numerosi ristoranti, attrazioni come il palazzo Ducale, diverse piazze e i suggestivi giardini di Villa Garibaldi. A pochi metri dalla proprietà, si trovano servizi come supermercati, una farmacia, scuole superiori, un ufficio postale e una stazione ferroviaria regionale e autobus, molto comoda per il trasporto pubblico.
Acquistare un immobile in questa zona, può essere vantaggioso avendo a disposizione anche un ampio terreno ed essere più indipendenti, oltre che ad essere a pochi minuti da servizi essenziali e la comodità dei collegamenti con tutta la città e regione.