3 bedrooms detached house, 160 m²

Olbia, Gallura North-East Sardinia (province)

Casa indipendente con grande giardino interamente piantumato con alberi di Olivo, olivastro selvatico, mirto, lentischio e qulche pianta da frutto, irrigazione automatica a 9 settori, 2 pozzi d'acqua di profondità ed un pozzo di superficie con cisterna, acqua non manca mai - la casa è dotata di ogni confort di ultima generazione, ed ha ricevuto tra il 2012 ed il 2013 un'ampia ristrutturazione con ampliamento e dispone di pavimento riscaldato in bambù in tutta la casa, pompe di calore per raffrescamento, impianto fotovoltaico da circa 9KW ( che abbattono notevolmente il costo dell'energia elettrica), pannelli solari di ultima generazione - riscaldamento con idrocamino a legna con centralina + sistema pompa di calore aria-acqua di ultima generazione - impianto antintrusione su tutta la casa - ampia cucina con grande porta scorrevole che dà sulla veranda coperta, ampio salone, 3 camere da letto, uno studio, 2 bagni ed un piccolo ripostiglio/lavanderia - è presente anche una cantina posta sotto la veranda fronte ingresso principale come magazzino per attrezzi e/o alimenti, La casa è totalmente a risparmio energetico, molto confortevole e silenziosa (infissi con doppia vetro camera in puro legno Pino di Svezia).
Impianto di illuminazione esterna completo di crepuscolare e sensori di passaggio - posto auto/moto coperto di circa 30mc. Adiacente casa+giardino è presente, sempre di proprietà , un terreno (macchia mediterranea) di circa 5000mc con un orto ad impianto di irrigazione già pronto e n. 2 cisterne per acqua, una delle quali già predisposta per portare acqua sanificata del pozzo dentro casa. All'esterno, adiacente la terrazza coperta è presente una magnifica area barbeque in pietra sarda, legno di ginepro e pietra di travertino, con forno a legna per cucinare e pizzeria, l'area è dotata inoltre di un piano cottura a gas ed un lavello oltre che numerosi scompartimenti in legno di castagno ed un piccolo frigo.La casa dista 200mt dalla foce del fiume Padrongianus, un'area favolosa dove si possono ammirare volatili di specie anche rara ed il sorgere del sole unico, dall'altro lato la casa dista a circa 500mt lineari dalla spiaggia delle saline, parte della quale è adibita a spiaggia dei cani, dove si possono praticare numerosi sport acquatici, primo tra tutti il  kite. La casa è totalmente indipendente su 3 lati con un muro in pietra alto e divisorio con la casa del vicino che la abita solo nel periodo estivo. La casa si trova ll'interno di un'area consortile nata al solo fine di contrattualizzare l'acqua dall'ente ABBANOA e mantenere un decoro del verde comune e la strada interna di passaggio, il costo annuo fisso è di soli euro 500, la parte variabile è solo il consumo dell'acqua alle tariffe pubbliche. Il luogo è a dir poco magico, silenzioso, immerso nella natura, con colori ineguagliabili, la casa si trova a 2 KM dall'aeroproto di Olbia Costa Smeralda ed a soli 10 KM dalle più belle spiagge a sud di Olbia e circa 15KM dalle più belle spiagge a nord di Olbia. Il luogo è abitato tutto l'anno da pochi residenti mentre d'estate si popola in modo moderato ed il silenzio è sempre preservato. La casa è un paradiso dove poter crescere figli , tenere animali, godere della natura e pertanto adatta anche a chi dopo anni di duro lavoro, vorrebbe rilassarsi al mare. La particolarità della casa è data dal fatto che attualmente non esistono più in Gallura abitazioni vicino alla costa ed al mare con così tanto spazio all'aperto, giardino  e terreni, inoltre il terreno è in zona F turistico alberghiera e pertanto nel futuro breve, soggetto a nuova cubatura