4 bedrooms villa, 500 m²

Campobello di Licata, Agrigento (province)

Splendida villa autonoma situata a Campobello di Licata, un’oasi di tranquillità a pochi minuti dal mare, dalla Valle dei Templi e da San Leone. La posizione strategica permette di godere di un ambiente riservato e silenzioso, pur rimanendo in un paese vivace e facilmente raggiungibile a piedi, con tutti i servizi a portata di mano. La proprietà si distingue per il suo ampio giardino con prato all’inglese, ideale per momenti di relax, giochi e convivialità all’aperto. La zona esterna è completa di forno e barbecue, perfetti per cene estive e grigliate in compagnia. L’interno della villa si sviluppa su più livelli. La zona giorno comprende un accogliente soggiorno con cucina open space, un salotto e uno studio, tutti affacciati su ampie terrazze che si affacciano sul giardino, offrendo un’atmosfera luminosa e ariosa. La lavanderia e un pratico sgabuzzino completano questa zona funzionale e ben organizzata.La zona notte si compone di tre camere da letto, tutte spaziose, luminose e confortevoli, ideali per famiglie o per chi desidera spazi ampi e accoglienti. Sono presenti anche due bagni e un ulteriore sgabuzzino, per una maggiore praticità.
Al piano seminterrato si trova un grande scantinato con cucina, bagno e una spaziosa camera, perfetti per ospiti o per creare un’area dedicata a hobby e relax. Completano la proprietà un garage con portone e cancello automatico, garantendo sicurezza e comodità. Sul tetto ci sono i pannelli fotovoltaici per 6 Kw, con accumulatore di corrente, e colonnina per macchina elettrica. Caldaia a condensazione con chiller per il risparmio del metano.
La mansarda, rifinita con cura, dispone di un accesso al balcone e di una predisposizione per un secondo bagno, offrendo ulteriori spazi personalizzabili secondo le proprie esigenze.
Questa villa rappresenta un’opportunità unica di vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde, ma con tutte le comodità a portata di mano. Un vero gioiello per chi cerca comfort, privacy e una posizione privilegiata in Sicilia.