5 bedrooms villa, 240 m²

Aci Sant'Antonio, Catania (province)

In un contesto silenzioso e riservato, immersa nel verde e impreziosita dalla suggestiva vista panoramica sull'Etna e sul mare, proponiamo in vendita una villa indipendente situata a Santa Maria la Stella, nel territorio di Aci Sant'Antonio. La villa si presenta allo stato attuale, con opere di completamento ancora da eseguire. In particolare, restano da ultimare alcune finiture interne e la sistemazione degli spazi esterni, compresa la valorizzazione delle aree verdi e del terreno circostante. L'acquisto è quindi rivolto a chi desidera valutare una proprietà dalle caratteristiche importanti, mettendo in conto il completamento delle opere residue. La proprietà sorge su un lotto di circa 17.000 m² e si distingue per la tranquillità del contesto, la privacy e la posizione strategica: a pochi passi dal centro di Santa Maria la Stella, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili, e a circa 5 minuti dallo svincolo autostradale di Acireale. L'abitazione si sviluppa su due livelli, per una superficie catastale di 252 m², escluse le aree scoperte. Al piano terra troviamo un ampio ingresso-soggiorno, una cucina separata, uno studio, un bagno e un locale lavanderia. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da quattro ampie camere da letto, tutte dotate di balcone, un bagno, un ulteriore locale lavanderia e un disimpegno centrale. Da una delle camere si accede a una terrazza di circa 50 m², ideale per godersi il panorama e vivere piacevoli momenti all'aperto. La proprietà dispone inoltre di un garage e di ulteriori locali accessori, tra ripostiglio e stanzino. Il terreno circostante, offre ampie possibilità di valorizzazione. Villa progettata e realizzata secondo le più recenti normative tecniche per la sicurezza strutturale. Per il comfort abitativo sono previsti cappotto termico esterno da 10 cm, isolamento del solaio sottotetto e del pavimento del piano terra, infissi ad alto isolamento con vetrocamera. Il riscaldamento è previsto mediante pompe di calore, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a un impianto solare termico con serbatoio di accumulo da 300 litri. Inoltre vi sono due pozzi di raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione del terreno. Per quanto riguarda le finiture, sono previsti pavimenti in gres porcellanato effetto parquet di prima scelta e bagni con finiture di pregio extracapitolato. Si precisa che le opere di finitura ancora da completare dovranno essere valutate nello stato effettivo dell'immobile. La proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca una villa indipendente di ampia superficie, immersa nella natura e con vista sull'Etna e sul mare, ed è disposto a completare e personalizzare le opere residue per valorizzarne appieno il potenziale. Una proprietà dalle caratteristiche distintive, con grandi spazi, panorama e privacy, da completare secondo le proprie esigenze. Prezzo richiesto 725.000Eu. Classe Energetica: Non indicata