2 bedrooms country house, 154 m²

Castiglione di Sicilia, Catania (province)

Situata nel cuore della prestigiosa zona Etna Doc, questa esclusiva proprietà si trova nella rinomata Contrada Crasà, in un contesto vitivinicolo di eccellenza internazionale, lungo la strada che collega l’antico borgo di Castiglione di Sicilia alla vivace frazione di Solicchiata. La proprietà comprende una tipica dimora storica in pietra lavica, circondata da un vasto terreno di circa un ettaro, coltivato prevalentemente a vigneto. L'accesso è estremamente agevole, trovandosi a brevissima distanza dalla strada principale. Inoltre, la privilegiata esposizione a Sud-Est garantisce luminosità naturale per tutto l'arco della giornata. Il fabbricato principale è l’esempio dell’architettura tipica del tardo Ottocento, con le sue imponenti murature in pietra lavica e la copertura realizzata con tradizionali strutture in legno. La dimora si articola su due livelli, collegati da una magnifica scala esterna in pietra che rimanda alla più antica tradizione artigianale siciliana. Al primo piano, la zona residenziale si compone di quattro ampi vani con servizio. Gli ambienti interni dialogano costantemente con l'esterno grazie alla terrazza a livello e a diversi balconcini panoramici, dai quali è possibile godere di una vista panoramica che spazia dai vigneti circostanti fino all'intera vallata sottostante. Al piano terra, in perfetto stato di conservazione, un antico palmento di circa 50 mq, con ingresso indipendente direttamente dal giardino. In aderenza al corpo principale si trova inoltre un volume diruto di circa 40 mq, che rappresenta un'ottima opportunità di ampliamento per la creazione di una dependance o di una seconda unità abitativa indipendente. Il terreno si estende per una superficie complessiva di circa 9.600 mq ed è sapientemente organizzato in ampi terrazzamenti delimitati da muretti a secco, tipici del paesaggio etneo. Sebbene la coltura prevalente sia il vigneto, situato nelle porzioni più pianeggianti per facilitare la lavorazione, la proprietà vanta una ricca biodiversità: sui terrazzamenti più vicini all'abitazione si alternano alberi da frutto, piante di ulivo e castagni.