3 bedrooms detached house, 405 m²

Linguaglossa, Catania (province)

Nel cuore del centro storico di Linguaglossa, rinomato e vivace borgo situato sulle pendici del versante Nord dell’Etna, questo spazioso appartamento si trova al primo piano di un prestigioso palazzo d’epoca in pietra lavica, una raffinata testimonianza dell’architettura siciliana a cavallo tra la fine dell’Ottocento e i primi anni del Novecento.
La proprietà è ubicata in una posizione centrale e privilegiata, ad angolo tra la Via Roma e la Via Umberto I, le due arterie principali del piccolo borgo etneo, ricche di attività commerciali, tra cui enoteche e rinomati ristoranti, Chiese ed attrazioni turistiche. 
Disposto su un unico livello con una superficie di circa 215 mq, oltre a un vano sottotetto con accesso dalla terrazza interna, l’appartamento occupa una porzione dell’ampio palazzo. Gli ambienti, distribuiti in successione come tipico delle dimore nobiliari d’epoca, sono impreziositi da raffinati pavimenti in maiolica dalle differenti trame e cromaticità e da alti tetti a volta. Inoltre, l’esposizione angolare regala alla residenza una straordinaria luminosità, offrendo ai vani principali un affaccio sulle due vie da deliziosi balconi.
L'appartamento, attualmente da ristrutturare, si presta a diverse e versatili soluzioni: residenza di pregio per il mercato degli affitti turistici di lusso o per una clientela internazionale. 
Al piano terra si sviluppa la parte commerciale, composta da tre botteghe indipendenti della superficie complessiva di 135 mq con accesso dalla Via Roma e vetrine sulla laterale Via Umberto I. La proprietà comprende inoltre un ampio vano garage, accessibile dalla secondaria Via del Teatro.