3 bedrooms villa, 150 m²

Nicolosi, Catania (province)

[Rif. DV-13755] Proponiamo in vendita, immersa nello straordinario scenario del Parco Naturale dell'Etna, un'affascinante villa di 150 mq, distribuita su due livelli situata in Via Monte Difeso, nel comune di Nicolosi.
La residenza si distingue per la sua architettura unica e ricercata, con dettagli progettuali che la rendono un immobile, capace di coniugare eleganza, personalità e perfetta integrazione con il paesaggio circostante. Gli ampi balconi e i portici regalano una vista evocativo sulla natura etnea e offrono il privilegio di assistere ogni giorno a tramonti mozzafiato.
La villa si presenta in buono stato, ed è caratterizzata da una distribuzione interna che separa in maniera ottimale la zona giorno dalla zona notte, garantendo comfort e privacy.
Al piano terra l'ingresso conduce ad un accogliente ambiente in cui risalta un elemento d'arredo di grande impatto visivo come il camino in pietra lavica. Sullo stesso livello troviamo una cucina in muratura abitabile e funzionale che si affaccia su un grande portico. Completa il piano un bagno dotato di doccia. Tramite una scala a chiocciola interna si accede al primo piano dedicato alla zona notte. Qui troviamo due camere da letto, entrambe con accesso al balcone, ambienti luminosi e ben proporzionati. È inoltre presente una cameretta da utilizzare come studio, stanza hobby o camera per gli ospiti, a seconda delle esigenze. Completa il piano un bagno finestrato dotato di doccia.
La villa dispone di riscaldamento autonomo a radiatori, e di una grande stufa, soluzione che consente una gestione indipendente dei consumi e del comfort abitativo durante tutto l'anno.
A completare la proprietà, un meraviglioso terreno con vigneto e alberi secolari che donano fascino e autenticità all'intero contesto. La proprietà ha un'estensione di 4000 mq in cui nella parte sud della stessa si trova, anche, un vigneto. Gli spazi esterni offrono infinite possibilità di utilizzo, dal relax alla coltivazione, fino alla realizzazione di un progetto di ospitalità o di una prestigiosa residenza privata.

La proprietà si trova, all'interno del parco naturale dell'Etna in una zona signorile ,circondata dal verde lussureggiante e da abitazioni di prestigio, nel comune di Nicolosi, paesino particolarmente apprezzato per la sua posizione ai piedi del Vulcano e per la presenza di servizi, attività commerciali e collegamenti con Catania e i principali centri della zona.
Una residenza rara ed elegante ideale per chi desidera vivere in uno dei contesti più naturalistici della Sicilia o per chi desidera investire in una proprietà esclusiva con grande potenziale nel settore turistico.