2 bedrooms villa, 77 m²

Cefalù, Palermo (province)

Cefalù – Rifugio nella natura: villetta indipendente con terreno e ampio spazio panoramico

Hai mai pensato di avere un rifugio nella natura siciliana dove trascorrere le tue vacanze, a pochi minuti dal mare di Cefalù?
Immagina allora le serate estive nel tuo giardino, con il silenzio della natura e la brezza della campagna siciliana.

A circa 30 minuti dal centro storico della splendida Cefalù, una delle destinazioni più amate della Sicilia, la Nascia & Mastrilli Immobiliare srls, affiliata a Grimaldi Immobiliare – prima rete immobiliare in franchising in Italia – propone in esclusiva una caratteristica villetta indipendente immersa nella natura, ideale come residenza privata, casa vacanze o investimento nel mercato degli affitti turistici.

La proprietà è circondata da un suggestivo boschetto e da terreno di pertinenza esclusiva, offrendo privacy, tranquillità e un autentico contatto con la natura.

Davanti all’abitazione si apre un ampio spazio esterno soggiornabile di circa 300 mq con vista sulla valle, perfetto per vivere momenti di relax, organizzare pranzi all’aperto o semplicemente godere della bellezza della campagna mediterranea.

Una soluzione ideale per chi desidera un rifugio autentico in Sicilia, lontano dal caos ma vicino al mare e a uno dei borghi più affascinanti del Mediterraneo.

 L’immobile
La villetta si sviluppa su un unico livello ed è composta da:
• Accogliente zona living con camino e cucina annessa
• 2 camere da letto
• 1 bagno con doccia
• Magazzino esterno indipendente
L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, salvo piccoli interventi migliorativi che possono valorizzarne ulteriormente il potenziale.

Superfici
• Abitazione: 77 mq
• Magazzino: 10 mq
• Terreno: 1.298 mq
• Spazio esterno panoramico: circa 300 mq

Punti di forza
✔ Villetta indipendente
✔ Terreno privato con boschetto
✔ Ampio spazio esterno panoramico
✔ Camino
✔ Privacy e contesto naturale
✔ Ideale come casa vacanze o investimento turistico
✔ A breve distanza da Cefalù
Soluzioni indipendenti con terreno in questa zona sono sempre più richieste, rendendo questa proprietà un’interessante opportunità sia come seconda casa sia come investimento turistico vicino a Cefalù.

Opportunità anche per investitori internazionali
Grazie alla vicinanza con la rinomata località turistica di Cefalù, meta molto apprezzata da visitatori provenienti da tutta Europa, questa proprietà rappresenta anche un’interessante opportunità per investitori stranieri alla ricerca di una holiday home in Sicilia o di un immobile da destinare ad affitti turistici.

✈️ Collegamenti
La proprietà è facilmente raggiungibile durante tutto l’anno grazie alla vicinanza con la città di Palermo:
• Aeroporto internazionale di Palermo
• Collegamenti ferroviari diretti verso Cefalù

Prezzo richiesto: € 130.000

Contatti
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata:
+39 091 811 4086
Grimaldi Immobiliare – con te nelle scelte importanti.
Nascia & Mastrilli Immobiliare srls – Specialisti in Property Finding in tutta Italia.
Classe energetica E – IPEG 135,9

Cefalù – Nature Retreat: Independent Villa with Land and Spacious Panoramic Area

Have you ever dreamed of having a private retreat in the Sicilian countryside, just a few minutes from the sea in Cefalù?

Imagine summer evenings in your garden, surrounded by the quiet of nature and the gentle breeze of the Sicilian countryside.

About 30 minutes from the historic center of beautiful Cefalù, one of Sicily’s most beloved destinations, Nascia & Mastrilli Immobiliare srls, affiliated with Grimaldi Immobiliare – the leading franchised real estate network in Italy – is proud to offer exclusively a charming independent villa immersed in nature, perfect as a private residence, holiday home, or investment in the tourist rental market.

The property is surrounded by a picturesque woodland and exclusive land, offering privacy, tranquility, and an authentic connection with nature.

In front of the house, there is a spacious outdoor area of approximately 300 sqm with panoramic valley views, ideal for relaxing, hosting outdoor lunches and dinners, or simply enjoying the beauty of the Mediterranean countryside.

This property is the perfect solution for those seeking an authentic Sicilian retreat, away from the hustle and bustle yet close to the sea and one of the Mediterranean’s most charming towns.

The Property
The villa is built on a single level and consists of:
• Cozy living area with fireplace and adjoining kitchen
• 2 bedrooms
• 1 bathroom with shower
• Independent external storage room
The property is in good condition, with only minor improvements needed to further enhance its potential.

Measurements
• House: 77 sqm
• Storage: 10 sqm
• Land: 1,298 sqm
• Panoramic outdoor area: approx. 300 sqm

Key Features
✔ Independent villa
✔ Private land with woodland
✔ Large panoramic outdoor area
✔ Fireplace
✔ Privacy and natural surroundings
✔ Ideal as a holiday home or tourist investment
✔ Close to Cefalù
Independent properties with land in this area are increasingly in demand, making this villa an excellent opportunity as a second home or tourist investment near Cefalù.

Opportunity for International Investors
Thanks to its proximity to the renowned tourist destination of Cefalù, highly appreciated by visitors from across Europe, this property also represents an attractive opportunity for international buyers seeking a holiday home in Sicily or a property to rent out to tourists.

✈️ Accessibility
The property is easily reachable year-round, thanks to its proximity to Palermo:
• Palermo International Airport
• Direct train connections to Cefalù

Asking Price: €130,000

Contacts
For more information or to arrange a private viewing:
+39 091 811 4086
Grimaldi Immobiliare – with you in important decisions.
Nascia & Mastrilli Immobiliare srls – Specialists in Property Finding throughout Italy.
Energy Class  E – IPEG 135,9