390,000 €

4 bedrooms agriturismo, 450 m²
Partinico, Palermo (province)

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Main Features

pool
terrace

Description

Immobiliare Trova Casa agency offers for sale an agriturismo located in Partinico, in the Bosco Falconeria district.
Immersed in the countryside of the western Sicilian coast, the property of 2 hectares of land with a renovated building of 450 sq. m. and related appurtenances, is 8 km from the sea of Balestrate (PA), 8 km from the town center of Partinico (PA), 25 km from the nearest airport Falcone Borsellino (Punta Raisi), 20 km from the towns of Castellammare del Golfo (TP) and Terrasini (PA), therefore in a strategic and well-connected location with places of major collective interest.
It is located in an easily accessible place from the SS 113 Partinico (PA) direction Alcamo (TP), entering a secondary unpaved road of about 1.4 km.
Immediately at the entrance gate we find a parking area of approximately 1,000 sq. m., then access to the internal courtyard of the building of further 1,000 sq. m. entirely tiled.
The building on the ground floor consists of 2 independent mini apartments of 35 sq. m. each with kitchenette, bed and bathroom with shower served by a solar thermal system located on the overlying walkable terrace roof, a warehouse of 120 sq. m. which can also be used as a hall as it is finished, first catering room of 50 sq. m. with internal mezzanine of further 20 sq. m. and internal connection from the first to the second room of 30 sq. m. with toilets for guests, then a hallway leading to the kitchen of 20 sq. m. with relative dressing room, bathroom and pantry, and also here, a solar thermal system for service.
Via internal staircase in the second catering room you have access to the first floor of 56 total sq. m. and consisting of 2 double bedrooms with toilet, plus internal staircase to access the terrace discovered walkable where we find 2 new and functional solar thermal systems for hot water for the structure.
Externally, a few steps from the main building we find the swimming pool area, with a solarium that has a total area of 400 sq. m. including the area of the pool itself of m. 12 x 6.
Adjacent to the swimming pool area we find instead a games area dedicated to children.
Possibility to expand the structure with the reconstruction of a ruin of 42 sq. m. adjacent to the independent ground floor bedrooms.
As can be seen from the photographic service, the structure is in good condition, only needs ordinary maintenance work.

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L'agenzia Immobiliare Trova Casa propone in vendita un'agriturismo sito in Partinico, nella Contrada Bosco Falconeria.
Immersa nelle campagne della costa occidentale siciliana, la proprietà di 2 ettari di terreno con un fabbricato ristrutturato di mq. 450 e relative pertinenze, dista 8 km dal mare di Balestrate (PA), 8 km dal centro abitato di Partinico (PA), 25 km dall'aeroporto più vicino il Falcone Borsellino (Punta Raisi), 20 km dai centri abitati di Castellammare del Golfo (TP) e Terrasini (PA), in un punto quindi strategico e ben collegato con con i luoghi di maggior interesse collettivo.
Si trova in un punto facilmente raggiungibile dalla SS 113 Partinico (PA) direzione Alcamo (TP), immettendosi in una strada secondaria non asfaltata di circa 1,4 km.
Subito al cancello d'ingresso troviamo un piazzale adibito a parcheggio auto di circa 1.000 mq. , per poi accedere alla corte interna del fabbricato di ulteriori 1.000 mq. interamente piastrellati.
Il fabbricato è composto al piano terra da 2 mini appartamenti indipendenti di mq. 35 ciascuno con angolo cucina, letto e bagno con doccia servite da impianto solare termico posto sul tetto a terrazzo soprastante calpestabile, un magazzino di mq. 120 sfruttabile anche come sala in quanto rifinito, prima sala somministrazione di mq. 50 con soppalco interno di ulteriori mq. 20 e collegamento interno dalla prima alla seconda sala di mq. 30 con servizi igienici per gli ospiti, poi disimpegno che porta verso la cucina di mq. 20 con relativo spogliatoio, bagno e dispensa, ed anche qui, un solare termico a servizio.
Tramite scala interna alla seconda sala somministrazione si ha accesso al piano primo di mq. 56 totali e composto da 2 camere matrimoniali con servizio igienico, oltre scala interna di accesso al piano terrazzo scoperto calpestabile dove troviamo 2 nuovi e funzionanti solari termici per acqua calda sanitaria a servizio della struttura.
Esternamente, a pochi passi dalla struttura principale troviamo la zona piscina, con un solarium che ha una superficie totale di mq. 400 compresa l'area della piscina stessa di m. 12 x 6.
Adiacente alla zona piscina troviamo invece un'area giochi dedicata ai bambini.
Possibilità di allargare la struttura con la ricostruzione di un rudere di mq. 42 adiacente alla camere indipendenti di piano terra.
Come si evince dal servizio fotografico la struttura è in buone condizioni, necessita soltanto di opere dio manutenzione ordinaria.

Details

Property Type: Agriturismo
Condition: Completely restored/Habitable
Living area: 450 m²
Bedrooms: 4
Bathrooms: 6
Land: 2 ha
Energy Efficiency Rating: NA
Reference: Agriturismo in vendita a Partinico, Contrada Bosco Falconeria

Distance from:

Distances are calculated in a straight line

Airports: 22.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
50.0 km - Trapani TPS - Birgi
162.0 km - Pantelleria PNL - Pantelleria
186.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
Public transport: 3.8 km - Bus stop
7.8 km - Train Station - Balestrate
Highway exit: 5.2 km
Hospital: 7.0 km - Ospedale civico di Partinico
Coast: 7.8 km
Ski resort: 41.7 km

What’s around this property

Shops: 6.6 km - Supermarket - EuroSpin
7.4 km - Cheese shop - Caseificio Carminella
7.7 km - Bakery
7.7 km - Convenience shop
Eating out: 3.2 km - Restaurant - Borgo degli Angeli
5.3 km - Bar
7.6 km - Cafe - Bacco's Risto Pub
7.7 km - Ice cream shop - Urbanis
Sports activities: 7.0 km - Gym - Moving
8.5 km - Sport centre
30.6 km - Golf club - Golf Club Palermo - Parco Airoldi
88.0 km - Horse riding - Centro Ippico San Benedetto
Schools: 6.6 km - School - Liceo Savarino
11.9 km - University - Università degli Studi di Palermo
29.0 km - Higher education institution - liceo classico Umberto I
Pharmacy: 5.7 km - Pharmacy - Dott. Ditta
Veterinary: 15.3 km - Veterinary - Carollo

Information about Partinico

Elevation: 175 m a.s.l.
Total area: 108.06 km²
Landform: Flatland
Population: 30621

Map

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Contact Agent

Immobiliare Trova Casa

VIA CAVALIERI DI VITTORIO VENETO 8, Partinico (PA), Palermo

+39 0918905350

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4 bedrooms agriturismo, 450 m² Partinico, Palermo (province)