3 bedrooms villa, 172 m²

Ispica, Ragusa (province)

Questa bellissima villetta unifamiliare a 50 mt dal mare si trova nella zona di Santa Maria del Focallo, a Ispica, una delle località più rinomate della costa siciliana.
Ristrutturata nel 2010,con rifacimento impianti elettrico e idrico a norma, pavimentazione interna ed esterna; tutti i vecchi infissi (anche le vetrate scorrevoli della veranda) sono stati sostituiti da infissi della ditta Metra che garantiscono un totale isolamento termico e sonoro; inoltre la proprietà la proprietà è fornita di pozzo con trivella collegato ai servizi sanitari e irrigazione del giardino, i vecchi climatizzatori sono stati sostituiti con nuovi dal 2024 e collegati ad impinto fotovoltaico da 3 KW con buon risparmio energetico unitamente a pannelli solari per distribuzione acqua calda. Le pareti esterne sono isolate termicamente e acusticamente con intercapedine in lana di roccia. si presenta in uno stato di conservazione ottimo, pronto per essere abitato.
Con un totale di 172 metri quadrati, questa villetta offre ampi spazi per vivere comodamente.
Al suo interno, troviamo 10 locali, di cui 3 camere da letto, soggiorno con camino(con sistema canalizzato per diffusione di aria calda nelle stanze) e cucina, dispensa con soppalco ,cucinotto, antiveranda di accesso ad ampio salotto con pavimento in cotto di Faenza con vetrate e due comode verande.La veranda anteriore offre uno spazio per due tavoli con sedie, un dondolo e due sdraio. Il giardino posteriore di circa 180 mq può essere utilizzato come orto.
La cucina è abitabile e offre spazio sufficiente per preparare deliziosi pasti per la famiglia e gli amici.
Non essendo arredata, i nuovi proprietari avranno la possibilità di personalizzare gli spazi a loro piacimento. La villetta è dotata di un ampio terrazzo, ideale per godersi il sole e l'aria fresca della campagna siciliana.
Un giardino privato circonda la proprietà, perfetto per rilassarsi e godersi la natura circostante.
I futuri proprietari avranno a disposizione 6 posti auto scoperti, rendendo più facile ospitare amici e parenti. La proprietà è dotata di un sistema di allarme per garantire la sicurezza dei suoi abitanti.
Inoltre, è presente un sistema di riscaldamento e aria condizionata autonomo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione dell'anno.
Una mansarda completa questa proprietà, fornendo spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Questa villetta è libera al rogito, garantendo una transazione senza intoppi.
Con le sue ampie dimensioni, la sua posizione tranquilla e i suoi numerosi comfort, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare una casa in una delle zone più ambite della Sicilia.



Non perdere l'occasione di vivere in una casa confortevole e accogliente in una delle località più affascinanti della costa siciliana.