3 bedrooms villa, 158 m²

Modica, Ragusa (province)

Villetta di Charme in Costruzione - Immersa nella Campagna Modicana con 15.000 mq di Terreno
Modica - Sicilia - Oasi di tranquillità con finiture tipiche e comfort moderni
RE/MAX presenta in vendita un'esclusiva villetta indipendente in fase avanzata di costruzione, situata nel cuore della campagna modicana, circondata da 15.000 mq di terreno pianeggiante.
Un progetto già in stato avanzato, pronto per essere personalizzato nelle ultime finiture e trasformato nella casa dei tuoi sogni.

Caratteristiche principali
. Struttura quasi ultimata con tramezzi, canalizzazione impianto elettrico e idraulico già completati
. Predisposizione per pavimento riscaldato, per un comfort abitativo in tutte le stagioni
. Tetto ventilato con travi in legno a vista, che unisce charme rustico ed efficienza energetica
. Copertura in coppo artigianale siciliano, autentico e di pregio
. Cucina a vista in muratura con pietra tipica di Modica
. Predisposizione impianto di videosorveglianza per sicurezza e tranquillità
. Ampi spazi interni, luminosi e ben distribuiti

Esterni e terreno
La villetta sorge al centro di 15.000 mq di terreno privato, un'oasi di silenzio e natura. Lo spazio esterno offre possibilità illimitate:
. Giardini ornamentali o orto biologico
. Piscina panoramica
. Area relax o spazio eventi privati

Perché scegliere questa proprietà
Privacy assoluta a pochi minuti dai servizi di Modica
Stile siciliano autentico unito a soluzioni moderne e impianti di ultima generazione
Possibilità di personalizzare le finiture interne
Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di charme o investimento turistico

Contattaci oggi stesso per scoprire tutti i dettagli e organizzare una visita in loco.
Trasforma questo cantiere avanzato in un gioiello di design immerso nella campagna siciliana.
Charming Country Villa Under Construction - Near Completion - Modica Countryside
RE/MAX presents an exclusive opportunity to purchase a charming villa in the heart of the peaceful Modica countryside, set within approximately 15,000 m² of private land.
Currently in an advanced stage of construction, this property offers the perfect balance between authentic Sicilian charm and modern comforts.
Property Features:
. Living space: Bright and spacious interiors with carefully designed layouts
. Construction status:
Internal partitions completed
Electrical and plumbing systems installed
Underfloor heating system ready for installation
Ventilated roof with exposed wooden beams
Traditional Sicilian handmade roof tiles
Open-plan masonry kitchen with typical Modica stone finishes
Video surveillance system ready for activation
. Outdoor space: 15,000 m² of flat, fertile land - ideal for gardens, orchards, or leisure areas
Why This Property Is Special:
Nestled in the serene countryside, yet just a short drive from the historic center of Modica and the golden beaches of southeast Sicily, this villa is a rare find. The advanced stage of construction means you can customize the final finishes to your taste, creating your dream home or a perfect holiday retreat.
Potential Uses:
Private residence with spacious gardens
Luxury holiday villa for rental income
Boutique countryside accommodation
Rural retreat with agricultural potential
Location Highlights:
. 10 minutes from Modica
. 20 minutes from Scicli and Ragusa Ibla (UNESCO)
. 30 minutes from the coast
. 40 minutes from Comiso Airport
. 90 minutes from Catania Airport
A unique opportunity to complete and personalize a property surrounded by nature, with all the essential structural works already completed.
Contact us today to arrange a visit and discover the full potential of this villa in the Modica countryside.