3 bedrooms country house, 100 m²

Modica, Ragusa (province)

Casa da ristrutturare con 3500 mq di terreno a soli 3 km dal mare di PozzalloNel territorio di Modica, in Contrada Teduschella Serrafigura, quasi al confine con il comune di Pozzallo, presentiamo in vendita un caratteristico casale da ristrutturare, immerso nella quiete della campagna siciliana e situato a soli 3 km dal centro di Pozzallo e dalle sue splendide spiagge.L'abitazione principale ha una superficie di circa 100 mq, composta da 5 vani catastali, e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata, una casa vacanze o una struttura ricettiva in una posizione strategica tra campagna e mare.Completa la proprietà un fabbricato indipendente di circa 35 mq, attualmente utilizzato come fienile, ma facilmente trasformabile in un comodo box auto, deposito, laboratorio o dependance.Il casale insiste su un terreno completamente pianeggiante di circa 3.500 mq, che offre ampi spazi per la realizzazione di un giardino, un frutteto, un uliveto o una piscina. Il contesto è tipicamente agricolo, con una piacevole vista aperta sulla campagna circostante, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura.La strada di accesso termina proprio in corrispondenza della proprietà, garantendo un ambiente riservato e privo di traffico di passaggio.La proprietà è dotata di una cisterna per la raccolta dell'acqua ed è presente la possibilità di realizzare un pozzo trivellato, sfruttando la disponibilità di acqua nel sottosuolo.Caratteristiche principaliCasale da ristrutturare.
Superficie abitazione: circa 100 mq.
5 vani catastali.
Fabbricato accessorio di circa 35 mq, ideale come box auto, deposito o dependance.
Terreno pianeggiante di circa 4.000 mq.
Vista aperta sulla campagna.
Contesto silenzioso e riservato.
Strada senza uscita che termina presso la proprietà.
Cisterna per l'acqua.
Possibilità di realizzare un pozzo trivellato.
A soli 3 km dal centro di Pozzallo e dalle spiagge.
Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei servizi. Grazie alla posizione strategica e agli ampi spazi esterni, rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione privata sia come investimento per attività turistico-ricettive.