6 bedrooms villa, 183 m²

Pozzallo, Ragusa (province)

RAGUSA – Pozzallo:   Splendida villa di recente costruzione, situata a soli 200 metri dalle spiagge dorate di Santa Maria del Focallo, in una delle località balneari più apprezzate della costa sud-orientale siciliana.                                             La proprietà, circondata da un giardino privato di circa 1.100 mq, offre ampi spazi interni ed esterni, una terrazza con parziale vista mare e la possibilità di realizzare una piscina. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in totale relax, senza rinunciare alla comodità e alla versatilità degli ambienti.                                                                             Realizzata dopo il 2010 e mantenuta in buone condizioni, la villa si distingue per le facciate dai colori mediterranei e per una distribuzione interna particolarmente funzionale. Il piano terra, di circa 140 mq lordi (123 mq netti), è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti nella distribuzione degli spazi, ciascuno composto da cucina-soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Questa configurazione rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo di ospitare due nuclei familiari o di riservare un appartamento agli ospiti.                                                                                 Al piano superiore troviamo un locale sottotetto non abitabile di circa 60 mq , oltre a una splendida terrazza di circa 50 mq con parziale vista mare, perfetta per creare un'accogliente zona lounge e godersi piacevoli momenti all'aperto.                                                                                         Il piano seminterrato, di circa 140 mq lordi (126 mq netti), ospita un ampio deposito e garage con accesso carrabile. Gli ambienti, particolarmente asciutti e privi di umidità di risalita, offrono generose superfici accessorie, con la possibilità di valutare la realizzazione di una zona taverna o di ulteriori spazi dedicati al tempo libero.                                                  All'esterno, il giardino privato di circa 1.100 mq rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Gli ampi spazi verdi permettono di realizzare una piscina con solarium, zone relax e piacevoli aree attrezzate per pranzi e cene all'aperto.                                                                                                            La villa si trova a pochi passi dalla splendida spiaggia di Santa Maria del Focallo, caratterizzata da sabbia dorata e acque cristalline, meta particolarmente amata anche dagli appassionati di kitesurf e sport acquatici. Una proprietà dalle molteplici potenzialità, perfetta sia come residenza estiva per una famiglia numerosa, sia come casa vacanze da condividere con amici e ospiti. La presenza di due appartamenti e la vicinanza al mare la rendono inoltre interessante per chi desidera valutare un investimento nel settore delle locazioni turistiche. Un'opportunità per vivere il mare della Sicilia, con ampi spazi privati, comfort e interessanti possibilità di valorizzazione.