9 bedrooms palace, 350 m²

Augusta, Syracuse (province)

Via Xifonia: Intero Palazzetto In Vendita!

A pochi metri dal Porto Turistico, in via Xifonia, proponiamo in vendita un’opportunità di investimento senza precedenti: un intero palazzetto terra-cielo che attende solo una visione ambiziosa per essere trasformato in una straordinaria fonte di reddito.

Questo edificio rappresenta la scelta ideale per l’investitore lungimirante, capace di riconoscere il valore di una posizione irripetibile e la grandezza di un progetto dal potenziale eccezionale. La struttura, da ristrutturare sia internamente che esternamente, è concepita per massimizzare la rendita, offrendo la possibilità di sviluppare fino a otto distinte unità abitative.Dettaglio delle Potenzialità

Il palazzetto si sviluppa su più livelli, ognuno con caratteristiche uniche che contribuiscono al potenziale complessivo dell’investimento:

•Piani Terra, Primo e Secondo: Ciascuno di questi tre piani ospita un appartamento di 90 metri quadrati. La caratteristica distintiva e di maggior valore è la presenza di un doppio ingresso per ogni unità. Questa peculiarità strategica offre la flessibile opportunità di frazionare ogni piano in due appartamentini indipendenti, per un totale di sei unità abitative da mettere immediatamente a reddito.

•Il Loft Nascosto: Al piano terra, affacciato su un tranquillo cortile interno, si trova un antico ricovero, una stalla dai soffitti alti e soppalcabili. Questo ambiente, ricco di storia e fascino, è perfetto per essere trasformato in un settimo, incantevole appartamento, un loft dal sapore unico e inconfondibile che attirerà una clientela alla ricerca di soluzioni abitative non convenzionali.

•L’Attico con Vista: A coronare l’edificio, il piano attico si apre su un grande terrazzo panoramico, completo di vani e servizi. Questo spazio esclusivo rappresenta il potenziale per un ottavo, prestigioso appartamento con una vista mozzafiato sul cielo e sulla città. Immaginate di offrire ai vostri inquilini serate estive indimenticabili e momenti di puro relax con il firmamento come unico tetto.

Riepilogo dell’Investimento

•Posizione Strategica: Via Xifonia, a pochi metri dal Porto Turistico.

•Struttura: Intero palazzetto terra-cielo.

•Potenziale di Reddito: Fino a 8 appartamenti indipendenti.

•Target: Investitori pronti a un progetto di ristrutturazione importante con la promessa di un rendimento eccezionale.

Questa è un’occasione per pochi, per chi sa guardare oltre e trasformare un edificio storico in una moderna e profittevole realtà immobiliare. Contattateci per maggiori informazioni e per scoprire da vicino la grandezza di questo ambizioso progetto.

Acquistare ad Augusta non è solo scegliere una casa: è scegliere una posizione privilegiata, un mercato turistico in costante crescita e un angolo di paradiso nel cuore del Mediterraneo. Situata tra Catania e Siracusa, Augusta è il punto di partenza ideale per esplorare la Sicilia più bella: a nord la costa fino a Taormina e le pendici dell’Etna, a sud il barocco di Noto, Ortigia, la Riserva di Vendicari e il fascino autentico di Marzamemi. Tutto a pochi minuti, tutto da vivere.