2 bedrooms villa, 110 m²

Palazzolo Acreide, Syracuse (province)

VILLA INDIPENDENTE A PALAZZOLO ACREIDE, CONTRADA SAN GIOVANNI

RIF. 33661075-117

La Villa che presentiamo in vendita si trova immersa nel cuore dei Monti iblei e a pochi chilometri da Palazzolo Acreide, città barocca della Val di Noto e Patrimonio dell'Umanità UNESCO.

E' stata ristrutturata internamente nel 2018 e successivamente l'intero edificio nel 2023: gode di ottimi infissi in vetro camera, pannelli fotovoltaici da 5,5 Kw con batteria di accumulo, cappotto termico, pompe di calore e torretta per la ricarica di auto elettriche.
La proprietà, di circa 110 mq catastali, è composta da un piano terra dove troviamo un garage ed una cantina, e da un primo piano con ampio cucina-soggiorno openspace, 2 camere da letto ed 1 bagno, oltre ad un comodo balcone dal quale si può ammirare il paesaggio e la meravigliosa campagna iblea; inoltre è presente un locale, distaccato dall'edificio principale, di circa 20mq che funge attualmente da area forno e che potrebbe essere utilizzato, con le dovute modifiche, ad una piccola dependance.
La proprietà insiste su un terreno di circa 1800 metri quadrati: abbiamo un bel viale di ingresso dove poter posteggiare i propri mezzi di trasporto, uno splendido giardino ornato da piante, fiori ed alberi da frutto dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto, godersi la tranquillità della natura ed organizzare pranzi e cene con gli amici per momenti di gioia e convivialità; gli ampi spazi offrono la possibilità di costruire una piscina.

E' presente un pozzo trivellato ed una fossa imhoff.

APE(attestato di prestazione energetica A4).

Praticamente questa villa è la soluzione ideale per gli amanti della campagna e della natura, per stare lontani dal caos cittadino, in una delle zone più belle della Sicilia, tra Siracusa, Palazzolo Acreide e Noto. Ottima sia come abitazione principale in quanto la zona è abitata tutto l'anno, sia per periodi più brevi come le vacanze estive o invernali.

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Independent villa for sale in Palazzolo Acreide

INDEPENDENT VILLA IN PALAZZOLO ACREIDE, CONTRADA SAN GIOVANNI

REF. 33661075-117

The Villa that we present for sale is located in the heart of the Iblei Mountains and a few kilometers from Palazzolo Acreide, a baroque city in the Val di Noto and a UNESCO World Heritage Site.

It was renovated internally in 2018 and subsequently the entire building in 2023: it has excellent double glazed windows, 5.5 Kw photovoltaic panels with storage battery, thermal coat, heat pumps and a tower for charging electric cars. The property, of approximately 110 m2, is composed of a ground floor where we find a garage and a cellar, and a first floor with a large open-space kitchen-living room, 2 bedrooms and 1 bathroom, as well as a comfortable balcony from which you can admire the landscape and the wonderful Iblean countryside; there is also a room, detached from the main building, of about 20 square meters which currently serves as an oven area and which could be used, with the necessary modifications, as a small outbuilding. The property stands on a plot of land of about 1800 square meters: we have a beautiful entrance avenue where you can park your vehicles, a splendid garden adorned with plants, flowers and fruit trees where you can spend pleasant moments of relaxation outdoors, enjoy the tranquility of nature and organize lunches and dinners with friends for moments of joy and conviviality; the large spaces offer the possibility of building a swimming pool.

There is a drilled well and an Imhoff tank.

APE (energy performance certificate A4).

Practically this villa is the ideal solution for lovers of the countryside and nature, to stay away from the chaos of the city, in one of the most beautiful areas of Sicily, between Syracuse, Palazzolo Acreide and Noto. Excellent both as a main residence as the area is inhabited all year round, and for shorter periods...