5 bedrooms villa, 450 m²

Valderice, Trapani (province)

IMPORTANTE DIMORA SICILIANA CON GIARDINO E VISTA MAREIn posizione panoramica, immersa nel verde e circondata da un paesaggio di grande fascino, presentiamo un'importante proprietà, composta da un corpo principale di circa 283 mq, un secondo fabbricato di circa 166 mq e un terreno di circa 1.000 mq.Una dimora autenticamente siciliana, nella quale ampi spazi, elementi architettonici originali e una vegetazione mediterranea matura si incontrano in un contesto particolarmente suggestivo, impreziosito dalla vista sul mare e su Monte Erice.La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, ma conserva numerosi elementi originali che ne rappresentano il carattere e la storia.IL CORPO PRINCIPALEIl corpo principale, di circa 283 mq, rappresenta il cuore della proprietà e si sviluppa su più livelli.Al livello inferiore troviamo un grande salone con camino, la cucina e un bagno.Salendo la scala si raggiunge il livello superiore, dove sono presenti una camera da letto, una cameretta e un bagno, oltre a un ulteriore salone con balcone affacciato verso il mare.Gli ambienti sono caratterizzati da dimensioni generose e da diversi dettagli originali che restituiscono l'atmosfera delle grandi case siciliane di un tempo.La proprietà dispone inoltre di un garage.Anche dal retro della villa, attraverso un ulteriore ingresso, è possibile accedere ad un'altra parte dell'abitazione composta da salottino, cucina, bagno e camera da letto.Da questo ambiente una scala conduce al piano superiore, dove si trova un'ulteriore stanza impreziosita da un caratteristico pavimento originale in cementine decorate.A completare il corpo principale è presente un terrazzo panoramico con vista mare.IL SECONDO FABBRICATO All'interno della proprietà è presente un secondo corpo edilizio di circa 166 mq. Grazie alla sua conformazione, si presta a essere suddiviso in due appartamenti indipendenti, di cui uno con terrazzo.Ciò consente di immaginare differenti modalità di utilizzo: più nuclei familiari, una residenza principale affiancata da spazi indipendenti per ospiti, oppure un progetto di valorizzazione da destinare all'ospitalità.IL GIARDINOCompleta la proprietà un terreno di circa 1.000 mq, caratterizzato da una vegetazione mediterranea.Grandi alberature, agrumi e piante ornamentali si alternano a elementi architettonici e decorativi che conferiscono agli spazi esterni un'atmosfera particolare.Sono presenti antichi muri in pietra, percorsi pavimentati, elementi ornamentali e suggestivi dettagli ricavati nella muratura, testimonianze di un'impostazione architettonica che conserva ancora oggi il fascino delle antiche dimore siciliane.Il giardino rappresenta quindi molto più di una semplice pertinenza: è parte integrante dell'identità della proprietà.IL PANORAMALa posizione rappresenta uno degli elementi più interessanti della dimora.Da diversi punti della casa e dagli spazi esterni si apre la vista sul mare, particolarmente suggestiva dal balcone e dal terrazzo.Sul versante opposto, lo sguardo incontra il Monte Erice, creando un contesto paesaggistico nel quale mare, montagna e vegetazione mediterranea convivono.Un panorama che accompagna la proprietà e che contribuisce a renderla particolarmente riconoscibile.UNA DIMORA DA RECUPERARE E VALORIZZAREQuesta non è una proprietà per chi cerca una soluzione contemporanea già pronta da abitare.È una dimora importante, autentica e ricca di carattere, che necessita di lavori; il suo vero valore risiede nella possibilità di recuperare gli elementi che ne raccontano la storia.Un progetto di ristrutturazione rispettoso dell'identità della proprietà potrebbe restituire nuova vita a questa dimora, trasformandola in una residenza di grande personalità, mantenendo intatto il legame con la tradizione siciliana.Una proprietà importante, con una forte identità e grandi potenzialità: una dimora da recuperare, un giardino maturo, il mare davanti e il Monte Erice a fare da scenario.