4 bedrooms palace, 250 m²

Borgo Chiese, Trento (province)

Im Herzen von Cimego (Borgo Chiese) bieten wir ein charakteristisches Haus aus dem 20. Jahrhundert auf drei Ebenen mit insgesamt ca. 250 Quadratmetern zum Verkauf an. Das Anwesen bewahrt den Charme historischer Häuser mit architektonischen Details, die die Geschichte des Ortes widerspiegeln. Der sanierungsbedürftige Innenraum ermöglicht die Schaffung mehrerer Wohneinheiten (drei neue Wohnungen). Die zentrale Lage garantiert einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt.

Das Objekt liegt in einer der 33 Gemeinden des Trentino, die von Abwanderung bedroht sind und kommt daher für eine Förderung durch die Provinz in Frage.
Die Autonome Provinz Trient hat zwei separate Pläne gefördert: das 100.000-Euro-Programm Trentino und den Beitrag zur Energierückgewinnung und -sanierung 2025 für Wiederbevölkerungs- und Nachhaltigkeitsprojekte im gesamten Gebiet.
Der Zugang zu den nicht rückzahlbaren Zuschüssen aus dem Sanierungsplan ist an bestimmte Voraussetzungen geknüpft. Insbesondere müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:
-die Begünstigten haben ihren Wohnsitz in Italien
- wenn sie über 45 Jahre alt sind und nicht in der Gemeinde wohnen, in der sich die Immobilie befindet;
- Die Immobilie muss als Erstwohnsitz mit anschließender Verlegung des Wohnsitzes in die gewählte Gemeinde oder zur langfristigen Vermietung zu kontrollierten Preisen vorgesehen sein.
- Die Antragsteller verpflichten sich, mindestens 10 Jahre lang in der Immobilie zu wohnen oder sie vor Ort zu mieten.
- Der vorläufige Kaufvertrag bzw. die Urkunde für den Hauskauf und ein detaillierter Renovierungsplan mit Kostenvoranschlag werden vorgelegt.
Im Einzelnen können Sie bis zu folgendes erreichen:
- 80.000 € für Renovierungen (35 % bzw. 40 % der förderfähigen Ausgaben)
-20.000 € für den Kauf
Die Ausschreibung für die Renovierung und energetische Sanierung von Gebäuden in der Provinz Trient (2025) sieht einen Zuschuss zur Deckung der Zinsen für Hypothekendarlehen und Kredite bei teilnehmenden Kreditinstituten vor. Zu den förderfähigen Projekten gehören:
- energetische Sanierung, wie Wärmedämmung, Fensteraustausch, Implementierung hocheffizienter Systeme wie Photovoltaik oder Wärmepumpen;
-Gebäudesanierungen, wie etwa bauliche Eingriffe oder Erdbebensicherheitsmaßnahmen;
die Aufwertung des Territoriums, beispielsweise durch die Restaurierung historischer Gebäude oder Gebäude von kulturellem Interesse.
Für jede Immobilieneinheit sind Ausgaben von mindestens 20.000 € und höchstens 200.000 € vorgesehen, wobei die Höchstgrenzen für die Zuschussauszahlung je nach Art des Projekts und der durchgeführten Intervention variieren.

Auch für den Energierückgewinnungs- und Requalifizierungsbeitrag 2025 sind einige Anforderungen zu erfüllen:
- Die Mittel richten sich an Eigentümer von Wohnimmobilien der Katasterkategorien A/2 bis A/7, C/2, C/6, F/2, F/4 und F/3;
- die Immobilie muss als Erstwohnsitz vorgesehen sein oder von historisch-kulturellem Interesse sein;
-es ist notwendig, ein Renovierungsprojekt vorzulegen...