4 bedrooms apartment, 300 m²

Castel San Niccolò, Arezzo (province)

TENUTA STORICA Descrizione Prestigiosa proprietà storica con dependance, uliveto e frutteto – Castel San Niccolò (AR) Immersa nella quiete e nella bellezza dell'Alto Casentino, proponiamo in vendita una raffinata proprietà del XVIII secolo, finemente restaurata, situata nel comune di Castel San Niccolò (AR), in posizione panoramica e riservata. La zona, rurale e montana, è ideale per chi cerca tranquillità, natura e autenticità toscana, pur rimanendo ben collegata (Firenze a circa un'ora, Arezzo a 40 minuti). La residenza principale si sviluppa su più livelli, collegati anche da una suggestiva torre con scala originale del 1749. Al piano terra si trovano ambienti spaziosi e luminosi, con più ingressi indipendenti e due bagni, perfetti per una comoda suddivisione degli spazi. Al piano superiore troviamo due camere da letto, ciascuna con bagno privato, ideali per garantire comfort e privacy. Al piano seminterrato è presente un'ampia cantina, mentre gli spazi esterni includono portici coperti e un magazzino. A completare la proprietà, una dependance indipendente, perfetta come abitazione per ospiti o da destinare ad affitti turistici, e un terreno di oltre un ettaro che comprende un frutteto e un'area boschiva privata. Punti di forza: ✅ Edificio storico con elementi originali del 1700 ✅ Restauro di alto livello conservativo ✅ Dipendenza autonoma con ingresso separato ✅ Frutteto e bosco di proprietà ✅ Ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento ricettivo Un'opportunità unica per vivere in armonia con la natura toscana, valorizzando il fascino di un immobile storico in un contesto autentico e ricercato. Location La proprietà si snoda tra le colline che circondano Arezzo, offrendo un paesaggio tipico della campagna toscana. Lungo il percorso, si alternano campi coltivati, oliveti e casolari in pietra, creando un'atmosfera rurale e tranquilla. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Beatrice Bartiromo al 333 5343261 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G