3 bedrooms villa, 278 m²

Castelfranco Piandiscò, Arezzo (province)

Questa villa, costruita nel 2014, sorge in un contesto tranquillo e rurale, a circa 35 minuti da Firenze, e coniuga il comfort abitativo moderno con ampi spazi esterni. L’immobile offre molteplici possibilità sia per uso residenziale privato sia per chi desidera unire la vita domestica a un’attività nel settore dell’allevamento canino.
La villa dispone di circa 122 mq di superficie abitabile e si sviluppa interamente su un unico piano. La struttura a piano terra garantisce una vita confortevole senza scale. Il riscaldamento a pavimento e le pompe di calore, utilizzabili sia per il riscaldamento che per il raffreddamento, assicurano un clima interno piacevole in ogni stagione. Un impianto fotovoltaico con una potenza di 12 kW completa la moderna dotazione tecnica.
La proprietà comprende circa 2,6 ettari di terreno, comprese aree boschive, di cui circa 2 ettari sono certificati biologici. Gli ampi spazi offrono molta libertà e molteplici possibilità di utilizzo. Due annessi completano la proprietà: uno di essi è un canile con dieci box, ciascuno dotato di una zona giorno e di una zona notte. Il secondo edificio ospita un’officina e un magazzino, offrendo ulteriore utilità pratica.
Una caratteristica particolare di questa offerta è la possibilità di rilevare l’attuale allevamento di Lagotto Romagnolo, compresi i cani presenti e le attrezzature di allevamento. Gli interessati possono scegliere tra due opzioni di acquisto: la villa con il terreno viene offerta senza l’allevamento canino al prezzo di 980.000 euro. Chi invece desidera rilevare l’intera attività, compresi i cani di razza Lagotto e le attrezzature per l’allevamento, può acquistare l’intera proprietà al prezzo di 1.200.000 euro.
La combinazione di una moderna villa su un unico piano, ampi terreni e annessi versatili rende questa proprietà un’opportunità interessante. La posizione tranquilla e rurale consente di vivere a stretto contatto con la natura, mentre Firenze è raggiungibile in circa 35 minuti. L’immobile offre quindi le condizioni ideali per chi apprezza una vita confortevole in campagna e, se lo desidera, vuole coniugare la propria passione per l’allevamento canino con la propria casa.