4 bedrooms villa, 164 m²

Cortona, Arezzo (province)

In una delle zone più esclusive e panoramiche del territorio di Cortona, questo elegante casale di nuova costruzione sorge immerso nella più autentica campagna toscana, circondato da dolci colline e uliveti. La posizione dominante regala una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, offrendo scenari di rara bellezza che cambiano con il susseguirsi delle stagioni.
Privacy e comodità
Pur garantendo assoluta privacy e tranquillità, la proprietà dista soltanto 10 minuti dai principali servizi, ristoranti, supermercati e attività del centro di Cortona, offrendo il perfetto equilibrio tra il fascino della vita in campagna e la comodità della quotidianità.

L'accesso è particolarmente agevole grazie a una strada comoda e facilmente percorribile durante tutto l'anno, una caratteristica sempre più ricercata nelle proprietà collinari di prestigio.
Architettura e qualità costruttiva
Il casale è stato realizzato ex novo nel pieno rispetto della tradizione architettonica toscana, utilizzando materiali di elevata qualità e finiture ricercate. Le facciate in pietra naturale, i pavimenti in cotto, i soffitti con travi in legno a vista e gli infissi in legno conferiscono agli ambienti un'eleganza autentica e senza tempo, perfettamente integrata nel contesto paesaggistico.

Le ampie aperture permettono alla luce naturale di valorizzare ogni ambiente e di incorniciare il magnifico panorama sulle colline circostanti, creando un costante dialogo tra gli spazi interni e la natura.
Spazi interni
La proprietà offre una superficie catastale complessiva di 164 m², distribuita su due livelli e composta da 8 vani, con ambienti ampi, luminosi e funzionali, progettati per garantire il massimo comfort abitativo.

Gli spazi sono stati studiati per coniugare il fascino delle tradizionali dimore toscane con le esigenze dell'abitare contemporaneo, offrendo una residenza raffinata, accogliente e perfettamente inserita nel paesaggio.
Spazi esterni
Il casale è circondato da circa 6.000 m² di terreno, prevalentemente ad uliveto, che garantiscono riservatezza, ampi spazi all'aperto e un'autentica immersione nella campagna toscana. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare una splendida piscina panoramica, perfettamente inserita nel contesto naturale e ideale per godere della vista mozzafiato e della totale privacy che caratterizzano questa dimora.
Distanze
La proprietà gode di una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente alcune delle destinazioni più affascinanti della Toscana e dell'Umbria.

Cortona: circa 15 minuti
Montepulciano: circa 30 minuti
Lago Trasimeno: circa 30 minuti
Arezzo: circa 40 minuti
Siena: circa 1 ora e 15 minuti
Firenze: circa 1 ora e 30 minuti

Gli aeroporti internazionali di Perugia e Firenze sono raggiungibili in circa 1 ora e 15 minuti, mentre l'Aeroporto Internazionale di Pisa dista circa 2 ore.
Una residenza di prestigio
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in uno dei contesti più esclusivi del territorio cortonese. Grazie alla qualità costruttiva, alla posizione dominante, alla straordinaria vista panoramica, alla completa privacy e alla vicinanza ai servizi, il casale è ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento di alto livello nel mercato immobiliare internazionale.

Un luogo dove la bellezza autentica della campagna toscana incontra l'eleganza dell'architettura tradizionale, regalando un'esperienza abitativa esclusiva in una delle località più ricercate della Toscana.