2 bedrooms top-to-bottom house, 84 m²

Laterina Pergine Valdarno, Arezzo (province)

**LATERINA, ZONA PIANDICHENA – Terratetto con resede privato, ideale come seconda casa in Toscana** Per chi desidera acquistare una proprietà in Italia con un budget inferiore a 100.000 euro, questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità: un terratetto indipendente di circa 84 mq, disposto su due livelli, con spazi pratici e dimensioni facili da gestire. L’immobile è particolarmente adatto come seconda casa per soggiorni di alcuni mesi durante l’anno o come base tranquilla dalla quale lavorare da remoto. La superficie contenuta, il resede privato e l’assenza di grandi terreni consentono di godere di uno spazio esterno senza dover affrontare una manutenzione particolarmente impegnativa. L’accesso avviene tramite un cancello pedonale che conduce al resede privato, recintato, di circa 30 mq: uno spazio piacevole per pranzare all’aperto, leggere o rilassarsi nei mesi più miti. Al piano terra si trovano una cucina abitabile con camino e un salottino, entrambi con accesso diretto al resede frontale, oltre a un comodo ripostiglio ricavato nel sottoscala. Una caratteristica scala interna in pietra conduce al primo piano, composto da due camere, un bagno finestrato con doccia e un piccolo balcone. La presenza di una seconda camera permette di organizzare facilmente uno studio riservato per il lavoro da remoto, mantenendo separati gli spazi dedicati al riposo e al lavoro. Completano la proprietà un piccolo annesso dotato di bagno e un posto auto. L’edificio si presenta in buone condizioni strutturali. Il tetto è stato oggetto di manutenzione straordinaria pochi anni fa, durante la quale è stata posata anche una guaina isolante. Gli interventi necessari non riguardano quindi la struttura principale, ma sono concentrati sul risanamento del piano terra dall’umidità di risalita, sull’adeguamento o rifacimento degli impianti interni e sul rinnovo di intonaci e finiture. L’agenzia può indicare un tecnico di fiducia in grado di valutare gli interventi, predisporre un programma dei lavori e seguirne l’esecuzione anche per conto di chi vive all’estero o non può essere presente stabilmente in Italia. Questo servizio permette di affrontare la ristrutturazione in modo più semplice e controllato. Le finestre sono in legno con vetro singolo e persiane in alluminio. Sono inoltre presenti due cappe, una al piano terra e una al primo piano, alle quali possono essere collegate due stufe per riscaldare gli ambienti. In alternativa, è possibile realizzare un impianto di riscaldamento a metano. Grazie alle dimensioni contenute e alla buona condizione della struttura e del tetto, la proprietà può essere resa confortevole con interventi mirati, senza dover affrontare lunghi e dispendiosi lavori. Una soluzione adatta a chi cerca una casa autentica in Toscana, da utilizzare per lunghi soggiorni, vacanze o periodi di lavoro da remoto, con costi di gestione e manutenzione contenuti. **Rif. 3257**