3 bedrooms villa, 142 m²

Monte San Savino, Arezzo (province)

[Rif. DV-14936] In una cornice riservata ed immersa nel verde, splendida villa indipendente di circa 142 mq commerciali, recentemente e finemente ristrutturata, caratterizzata da un'elegante combinazione di pietra a vista, finiture in legno e grandi vetrate panoramiche. La proprietà sorge all'interno di un parco sapientemente curato di circa 1.500 mq, interamente recintato e circondato da una piantumazione rigogliosa che garantisce massima privacy. L'accesso avviene tramite un cancello automatico che apre su un ampio piazzale elegantemente pavimentato. L'abitazione principale accoglie al piano terra con un ingresso su una caratteristica cucina vivibile in muratura, mentre al primo piano si sviluppa un luminoso soggiorno con camino, direttamente affacciato su una suggestiva veranda vetrata con struttura in legno a vista che ospita un'area conviviale con stufa a pellet per riscaldare le serate d'inverno. La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali, di cui una con ampia cabina armadio, la camera padronale è invece servita da bagno privato en suite, oltre a un secondo servizio. Il piano terra, accessibile in modo indipendente tramite un porticato in legno e pietra, ospita un secondo appartamento autonomo composto da zona living con camino e cucina a vista, sala biliardo, un'ulteriore stanza adiacente e un bagno. I suggestivi spazi esterni sono pensati per il massimo relax e l'intrattenimento, arricchiti da un'area piscina di 58 m con illuminazione a luci personalizzabili, una vasca idromassaggio esterna di 22 m, un gazebo di 28 mq, una pittoresca casetta in legno rialzata integrata tra gli alberi e un grazioso laghetto ornamentale in pietra. Completano la struttura una capiente rimessa auto aperta di 60 mq e un locale tecnico di 10 mq. Vi è inoltre l'opportunità concreta di ampliare la proprietà realizzando una dépendance di 70 mq, disponendo già dei relativi progetti e della platea di fondazione predisposta con attacchi per i pilastri. Dal punto di vista della sicurezza e della tecnologia, la villa è dotata di un impianto d'allarme integrato con videosorveglianza a telecamere e sistema antincendio. L'efficienza impiantistica è garantita da un riscaldamento a pellet affiancato da caldaia per l'acqua calda sanitaria, mentre l'approvvigionamento idrico sfrutta sia la rete comunale sia un pozzo privato per l'irrigazione della vegetazione e la gestione dell'area piscina.