2 bedrooms country house, 125 m²

Sansepolcro, Arezzo (province)

Proponiamo in vendita in esclusiva, affascinante cielo terra all’interno del borgo antico della frazione Montagna nel Comune di Sansepolcro, Toscana , Provincia di Arezzo.
Il borgo di origine medievale si era sviluppato nella zona montana accogliendo le famiglie di pastori e taglialegna e viveva in stretto contatto con le città limitrofe attraverso intensi scambi di merci e prodotti.
Oggi il piccolo villaggio è stato totalmente ristrutturato da diverse famiglie, sia locali che stranieri che passo dopo passo hanno permesso al contesto di rivalorizzarsi trasformandolo in un luogo senza tempo dove è possibile trovare serenità e pace senza essere isolati.
L’immobile che proponiamo è una porzione indipendente di un più ampio casolare, finito in pietra esternamente e con copertura in legno e sporti di gronda a mensole in pietra serena.
La proprietà è stata ristrutturata in varie fasi, la prima negli anni 70’ in particolare il piano primo e l’ultima una decina di anni fa con il rifacimento completo della copertura e la ristrutturazione del terzo livello.
Si accede all’abitazione attraverso un’antica strada comune tra le case e si raggiunge il livello abitativo salendo una tipica scala esterna, coperta da pensilina, al modo dei casolari toscani.
I tre livelli dell’abitazione sono così organizzati:
-    Piano terra: magazzini divisi in due ambienti e lasciati al grezzo. All’interno esiste ancora la originaria pavimentazione in pietra delle vecchie stalle e la mangiatoia. Si può osservare che l’immobile sorge letteralmente al di sopra di uno sperone di roccia, affiorante dalle murature su più punti.
-    Piano primo: cucina abitabile con camino funzionante e piccolo vano accessorio, ampia sala da pranzo, bagno e dispensa.
-    Piano secondo: due ampie camere da letto matrimoniali  con soffitto a falda in legno e pregevoli dettagli in pietra, secondo servizio igienico.
Dall’appartamento si possono godere viste mozzafiato sulla valle e sul canale creato tra i promontori circostanti immersi nel verde del bosco toscano.
Completa la proprietà, a ridosso dell’abitazione,  un rilassante e curato giardino di circa 200 mq, anche questo con vista panoramica e massima privacy  rispetto alla strada o ai vicini.
Ottima occasione immobiliare per chi cerca la pace e serenità, la buona aria e la vita rilassante e fresca delle zone montane, senza rinunciare a tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti in auto.