16 bedrooms agriturismo, 1420 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (province)

Agriturismo con piscina situato nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti da Arezzo, immerso in un contesto naturale di rara bellezza tra filari di viti di Malvasia, coltivazioni biologiche di fragole, piante officinali e antichi oliveti.
La proprietà sorge nei pressi di un suggestivo borgo del XII secolo ed è composta da un antico casale rurale finemente ristrutturato, affiancato da diversi fabbricati a servizio sia dell’attività agrituristica sia di quella agricola. Nel complesso, la struttura offre 10 appartamenti con giardino, camere climatizzate e bagno privato, distribuiti tra il casale principale e la dépendance, per una capacità ricettiva complessiva di 23 posti letto.
La casa colonica, risalente al tardo Medioevo, nasce originariamente come torre di avvistamento, grazie alla sua posizione strategica sul Valdarno. A testimonianza di tale origine, nel muro esterno è presente una pietra con incisioni che, secondo gli esperti, risalgono a quell’epoca. L’intervento di ristrutturazione ha preservato il carattere rustico tipico dei casali toscani, integrandolo armoniosamente con ogni comfort moderno, creando un equilibrio unico tra storia e contemporaneità.
Il piano terra, accessibile dalla corte pertinenziale, ospita un’ampia zona comune centrale, sala biliardo, reception, sala degustazione e vendita con retrobottega e servizi, forno e locali tecnici, oltre a tre appartamenti indipendenti così distribuiti:
appartamento con soggiorno e angolo cottura, due camere e due bagni;
appartamento con soggiorno, cucina, due camere e due bagni;
appartamento con soggiorno, cucina, una camera e un bagno.
Al primo piano, raggiungibile tramite scala interna, si trovano due ulteriori appartamenti: uno composto da soggiorno/pranzo, camera e bagno, e un altro con soggiorno/pranzo, cucina, due camere e due bagni. Sempre al primo piano, con accesso da scala esterna indipendente, è presente l’appartamento padronale, caratterizzato da ampi spazi e composto da salone d’ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, quattro bagni, studio e loggia chiusa. Una scala interna conduce infine al secondo piano, dove è collocata una camera con bagno.
La dépendance, ricavata da un antico fienile e ristrutturata nel 2004 nel rispetto dello stile architettonico toscano, si sviluppa su due livelli e ospita quattro appartamenti indipendenti e speculari, ciascuno composto da soggiorno/pranzo, camera e bagno.
Completano la proprietà tre ulteriori annessi: una struttura in legno dedicata al relax all’aperto nel giardino; un edificio su due livelli con reception, lavanderia, uffici, cucina, bagno e logge; un fabbricato destinato alla lavorazione dei prodotti agricoli, con locali per vinificazione, conservazione, deposito e stoccaggio delle bottiglie, oltre a soppalco al piano superiore.
L’agriturismo è arricchito da un ristorante che propone specialità tipiche del territorio con degustazioni di vini e prodotti biologici, una sala dedicata all’aromaterapia e una splendida piscina con idromassaggio immersa nel verde.
La proprietà si estende su circa 11 ettari di terreno coltivato secondo i principi dell’agricoltura biologica, comprendenti 2,5 ettari di vigneto certificato IGT e circa 500 piante di olivo. L’azienda produce e commercializza direttamente una linea di prodotti biologici propri, tra cui marmellate, miele, vino e olio, con possibilità di degustazione.
Grande attenzione è rivolta alla sostenibilità ambientale, come dimostra l’installazione di un moderno impianto fotovoltaico con una produzione di circa 38 kW, che garantisce autonomia energetica e riduzione degli sprechi. La struttura rappresenta una location ideale sia per lo svolgimento dell’attività ricettiva sia per l’organizzazione di cerimonie ed eventi esclusivi.