4 bedrooms farmhouse, 270 m²

Florence, Florence (province)

Chianti

BAGNO A RIPOLI, FIRENZE

Se sei alla ricerca di una casa di lusso situata in una location esclusiva e di prestigio con una splendida vista sui Colli Fiorentini e sul Duomo, allora ecco qua la soluzione perfetta per te!

E’ la classica Colonica in stile rustico- toscano, con dettagli in pietra serena e cotto, travi in legno, pavimenti in pregiato parquet e caminetto; totalmente ristrutturata e curata in ogni minimo dettaglio, con materiali e rifiniture di alta qualità e pregio…

Una casa dotata di tutti i comfort possibili, con elettrodomestici di ultimissima generazione (in classe A+ e superiori) e avanzate tecnologie, completamente domotica, per garantire il massimo del comfort ed avere la possibilità di telecomandare tutto anche a distanza.

Un ambiente signorile ed elegante, situato in una posizione strategica, immerso nel verde e allo stesso tempo vicino al Centro di Bagno a Ripoli e a tutte le comodità e servizi; un ottimo compromesso per chi è alla ricerca di pace e tranquillità ma non vuole rinunciare ai comfort.

COMPOSIZIONE: Colonica + Resede Esclusivo + Terreno + Piscina

La Colonica, originaria del 1400, nota anche come Casa di Vespasiano Da Bisticci (scrittore della prestigiosa famiglia dei Medici), ha una superficie utile netta di circa 270 mq (comprensiva di logge, di cui una utilizzata per il posto auto al coperto) e vanta di un resede esclusivo di circa 3.500 mq con piscina di 60 mq e terreno di circa 450 mq.

Varcato l’ingresso del cancello, potrai subito percepire l’atmosfera magica che si respira in questo posto…
Potrai sederti ad ammirare lo splendido panorama su Firenze, goderti le belle giornate a prendere il sole in giardino, respirare aria fresca e sentire il rumore degli uccellini che cantano durante le giornate primaverili..
Potrai rinfrescarti con un bel tuffo in piscina e sdraiarti sui lettini per goderti momenti di pace e di relax, senza essere disturbato ed avere finalmente un po’ di privacy!

Sotto il loggiato troverai un ampio spazio dove poter organizzare i tuoi eventi o le cene in compagnia di amici o parenti, grazie alla presenza di una cucina completa e forno a legna.

Inoltre, avrai a disposizione un posto auto coperto, per non lasciare incustodita la tua auto e tenerla riparata. L’immenso giardino privato vi consentirà di godervi a pieno ogni momento di svago e di divertimento con la famiglia o con gli amici…

Pensa che bello poter organizzare il compleanno di tuo figlio in Piscina, una cena con amici o colleghi con vista panoramica o semplicemente un pranzo all’aperto con tutta la famiglia riunita!

La casa è strutturata su 2 livelli:

– Al Piano Terra abbiamo un’ampia Zona giorno con termocamino trifacciale e divano angolare, ideale per godersi momenti di pausa e di relax o per trascorrere qualche ora in compagnia.

Le due ampie portefinestre ti permetteranno di godere di molta LUCE e ARIA in ogni momento della giornata e di poter godere sempre di splendidi tramonti dai colori mozzafiato!

Proseguendo, troviamo la Cucina abitabile con Sala da pranzo ed un locale ad uso cantina.
Sempre al piano, troviamo 2 Camere da Letto, di cui una con Soppalco e Bagno con Doccia.

Infine, un altro Bagno con vasca idromassaggio dotata di cromoterapia e ozonoterapia, ideale per i tuoi momenti di relax dopo l’allenamento o dopo una giornata di lavoro stancante.
Potrai davvero rilassarti e “coccolarti” proprio come nelle SPA!
Immagina che bello rientrare dopo l’allenamento e infilarti in vasca con le luci soffuse e un po’ di musica sottofondo….

– Al Piano Primo troviamo un’altra Camera da Letto ed un altro Bagno finestrato.
Per salire, si può scegliere di utilizzare le scale oppure il comodo e funzionale ascensore, collegato anche alla centrale di allarme in caso di necessità o urgenze.

ALTRE CARATTERISTICHE FONDAMENTALI:

– Riscaldamento a pavimento in tutta la casa e nelle due logge con possibilità di controllo della temperatura in ogni singola stanza compreso bagni e disimpegni;
– Impianto di raffrescamento a pavimento;
– Impianto di allarme con telecamere di videosorveglianza;
– Impianto di rilevazione monossido di carbonio e metano collegato a centrale di allarme;
– Infissi certificati RC3 antintrusione con vetri antisfondamento; – Ascensore con allarme malore persona collegato al telefono e al sistema di allarme;
– Wi-fi e linea ethernet in tutta la casa e anche nella zona piscina e giardino;
– Cancello automatico di ingresso e videocitofono;
– Cucina esterna con forno;
– Sistema di tende solari in extrachiaro avvolgibili per chiusura logge;
– Forno a legna per pizze;
– Piscina termoregolabile e dotata di copertura a barre antiaffondamento e termica, rimovibile a mano;
– Impianto piscina domotico con controllo da remoto;
– Luci rgb in piscina;
– Casetta Keter okland;
– 8 lettini e 2 sdraio;
– Robot zodiac pulitore con controllo da app;
– 2 Robot tagliaerba domotici con controllo da app;
– Trattorino cub cadet con gancio traino e carrello;
– Irrigazione automatizzata in tutto il giardino;
– Ceste e reti per raccolta olive;
– 3,1 ettari di oliveta tutta recintata;
– Pozzo di proprietà funzionante ed eventuale secondo pozzo da ristrutturare;
– Recinto elettrificato per cinghiali

Questa casa è ideale e perfetta per chi cerca una soluzione indipendente e moderna, dove godersi momenti di spensieratezza e di tranquillità assoluta in una location esclusiva; ideale per chi cerca un luogo di campagna ma allo stesso tempo non troppo isolato e vicino alla città!

Una casa SMART, per garantirti il massimo del comfort con il minimo sforzo, da poter gestire facilmente e tenere tutto sotto controllo con un solo click ovunque ti trovi.
Un lusso che davvero in pochi possono permettersi!

Che aspetti...Contattaci, chiedi di Andrea e fissa un appuntamento!