8 bedrooms villa, 800 m²

Fiesole, Florence (province)

Chianti

In vendita, splendida villa situata in posizione dominante, nei pressi di Fiesole, a soli 8 km da Firenze, con vista panoramica sulla colline circostanti e la città di Firenze con i suoi monumenti storici. La villa gode di una posizione privilegiata con la facciata principale rivolta a sud. La proprietà si estende su tre livelli ed è divisa in tre unità immobiliari, ognuna con accesso indipendente e comunque comunicanti tra loro anche dall'interno. La prima unità immobiliare, di circa 330 mq è composta, al piano terra, da un ampio ingresso con un camino originale, una sala da pranzo, una cucina abitabile con accesso anche dal esterno, un soggiorno con camino e una camera matrimoniale con bagno privato. Al piano secondo, da due/tre camere, un bagno con vasca idromassaggio e cabina armadio. Inoltre in una delle camere esiste la predisposizione per un ulteriore bagno. Dal piano terra tramite una scala in pietra si può accedere al vano interrato dove si trova una taverna. La seconda unità immobiliare, di circa 110 mq, con accesso indipendente, collegata anche internamente all'abitazione principale è composta al piano primo da una grande cucina con camino, un bagno, un disimpegno, una camera matrimoniale e uno studio. Fa parte della proprietà in vendita anche una chiesa sconsacrata affrescata del Rinascimento. La proprietà include anche un pozzo per l'irrigazione, una cisterna interrata per l'acqua potabile e una vasca di raccolta dell'acqua piovana. Sono presenti anche un vano tecnico, una cantina e un ripostiglio con accesso esterno. È inoltre possibile costruire una piscina. Gli esterni e gli interni della proprietà si presentano in ottime condizioni, con l'opera muraria originale incorniciata in stipiti di pietra serena, antichi camini, lavatoi e nicchie. La villa è circondata da un terreno di circa 5 ettari, composto da bosco e oliveto con 700 piante di ulivo. Circa 20.000 mq del terreno sono recintati e ospitano alberi ad alto fusto. La villa risale al 1100, durante il dominio di Matilde di Canossa e del Margravio Corrado. Nel 1400, durante il Rinascimento, sono stati apportati importanti interventi architettonici all'edificio, paragonabili ad opere esemplari della città di Firenze. La villa è ideale per coloro che cercano un luogo tranquillo e riservato, immerso nella natura ma allo stesso tempo vicino ai servizi e alle attrazioni culturali della città di Firenze e Fiesole. Classe Energetica: G EPI: 155,8 kwh/m2 anno