7 bedrooms house, 627 m²

Figline e Incisa Valdarno, Florence (province)

Chianti

Questa casa colonica ben conservata, con circa 1,5 ettari di terreno, si trova in una posizione particolarmente vantaggiosa, a soli 20 minuti circa da Firenze. Il vicino paese è comodamente raggiungibile a piedi, consentendo così di coniugare i vantaggi di un tranquillo ambiente rurale con un buon collegamento alla città e ai principali servizi.
La proprietà comprende circa 1,5 ettari di terreno con prati e vigneti, che le conferiscono un autentico carattere toscano. La casa colonica è ben conservata e all’interno mantiene il suo stile rustico con pavimenti in cotto ed elementi tradizionali.
Gli spazi si distribuiscono su più livelli. Al piano terra si trovano cantine, ripostigli e garage, alcuni dei quali sono già stati trasformati in accoglienti taverne. I garage esistenti e gli altri spazi offrono inoltre interessanti possibilità per la creazione di ulteriori appartamenti. Al primo piano sono già presenti due appartamenti, il che rende la proprietà già oggi utilizzabile in modo versatile.
Particolarmente interessante è il potenziale di sviluppo esistente: un appartamento potrebbe essere utilizzato come abitazione principale, mentre le altre unità potrebbero essere adibite a alloggi per le vacanze. Esiste inoltre la possibilità di trasformare la proprietà in un agriturismo. Sul terreno è inoltre possibile costruire una piscina, il che aumenterebbe ulteriormente l’attrattiva per un utilizzo turistico.
La combinazione di un terreno di ampie dimensioni, vigneti, una casa colonica tradizionale, unità abitative già esistenti e le numerose possibilità di ampliamento rendono questa proprietà un’opportunità interessante, sia per uso privato che come investimento turistico nelle immediate vicinanze di Firenze.