12 bedrooms country house, 780 m²

Rufina, Florence (province)

Chianti

In una spettacolare posizione panoramica con vista mozzafiato sulla valle circostante, questo affascinante rustico attende di essere riportato a nuova vita.
La proprietà è un vero gioiello per i visionari e gli amanti delle case di campagna toscane, in quanto necessita di una completa ristrutturazione, ma allo stesso tempo offre un enorme potenziale per un elegante restauro nel rispetto del tessuto edilizio originale. Nonostante le condizioni attuali, l'edificio principale emana un'atmosfera speciale. Con sensibilità e creatività, qui si può realizzare un progetto residenziale unico, sia come spaziosa residenza familiare, sia come diverse unità abitative o come bed & breakfast di charme per ospiti provenienti da tutto il mondo. L'annesso, anch'esso da ristrutturare, offre un ulteriore potenziale di espansione per camere per gli ospiti, sale comuni o idee creative di utilizzo. Particolarmente suggestiva è la spaziosa terrazza, che offre una vista panoramica senza ostacoli su vigneti, oliveti e colline boscose: un luogo dove godere appieno del sole toscano e della tranquillità della natura. Un altro punto di forza della proprietà sono le antiche cantine, ideali per essere utilizzate come cantine o depositi con un tocco speciale.
La proprietà comprende ben 7 ettari di terreno, di cui gran parte è bosco, oltre a un oliveto ben curato con circa 260 piante, che se curate adeguatamente possono produrre olio d'oliva di alta qualità. La combinazione di vastità, natura e potenziale agricolo rende la proprietà interessante anche per progetti sostenibili.
Nonostante la posizione tranquilla e rurale, l'accessibilità è eccellente: Rufina, una graziosa cittadina con buone infrastrutture, negozi, ristoranti e una stazione ferroviaria con collegamento diretto a Firenze, si trova a soli 5 minuti di auto - ideale sia per uso proprio che per futuri affitti turistici.
Con le sue versatili possibilità di utilizzo, questa proprietà offre una rara opportunità di investimento nel cuore della Toscana - ideale per gli amanti della vita di campagna con lungimiranza e visione.