8 bedrooms house, 330 m²

Campagnatico, Grosseto (province)

Maremma

Questa spaziosa villa è immersa nella campagna toscana ed è raggiungibile tramite una strada di accesso privata. Con una superficie totale di circa 330 m², offre molto spazio e molteplici possibilità di utilizzo. Particolarmente interessante è la combinazione tra una zona abitativa privata e tre appartamenti vacanze indipendenti.
La zona giorno principale comprende una zona pranzo e soggiorno a pianta aperta con cucina integrata, un ampio studio, due camere matrimoniali e due bagni. Entrambe le camere da letto hanno accesso diretto alla terrazza perimetrale, che si estende su tutto il piano. Presso l’ingresso principale si trova un’ampia veranda coperta, mentre una seconda veranda coperta sul retro offre accesso diretto al giardino e alla piscina.
Al primo piano si trovano altre due spaziose camere da letto, un bagno e due terrazze che offrono ulteriori spazi esterni per il relax.
I tre appartamenti vacanze indipendenti dispongono ciascuno di un ingresso esterno indipendente, una cucina completamente attrezzata, un bagno e l’accesso a una terrazza esterna con vista panoramica sul paesaggio toscano e accesso diretto alla piscina. Un’area barbecue all’aperto completa l’offerta.
L’attività di B&B è stata sospesa circa due anni fa per motivi personali. Nel rispetto delle normative locali vigenti e delle autorizzazioni necessarie, è possibile riutilizzare la villa come B&B o struttura ricettiva.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal paesaggio protetto: in virtù dei vincoli idrogeologici vigenti, i futuri progetti edilizi che potrebbero compromettere il panorama sono soggetti a limitazioni. Nel complesso, la villa offre un’interessante combinazione di spazi abitativi generosi, aree esterne di grande fascino e potenziale turistico.