6 bedrooms country house, 218 m²

Gavorrano, Grosseto (province)

Maremma

Questo rustico estremamente curato affascina con la sua incantevole facciata in pietra a vista e l'armoniosa combinazione di stile tradizionale e funzionalità moderna. La proprietà è suddivisa in due unità abitative indipendenti ed è quindi ideale per famiglie numerose, affitti turistici o come combinazione di spazio abitativo privato e fonte di reddito aggiuntiva.
L'appartamento più grande misura 148 mq e offre quattro camere luminose e due bagni. La disposizione ben studiata degli spazi, l'abbondante luce naturale e il carattere accogliente dello stile architettonico tradizionale garantiscono un ambiente particolarmente piacevole. La seconda unità abitativa misura 70 mq, distribuiti su due camere e un bagno, ed è perfetta per ospiti, familiari o affitti turistici a breve termine.
Il terreno comprende un totale di 2 ettari di terreno pianeggiante, completamente recintato, e offre quindi una libertà e una privacy eccezionali e molteplici possibilità di utilizzo. Circa 90 ulivi adornano il terreno e gli conferiscono un carattere tipicamente toscano, mentre il cancello automatico aumenta ulteriormente il comfort e la sicurezza.
Una pratica dependance ospita la moderna caldaia a pellet, che fornisce in modo efficiente il riscaldamento a entrambe le unità abitative. Questa soluzione sostenibile non solo garantisce un clima interno piacevole, ma riduce anche notevolmente i costi di riscaldamento.
Nel complesso, questa proprietà si presenta come un immobile estremamente curato, ben progettato e versatile, ideale per chi è alla ricerca di un rustico autentico con un ampio terreno utilizzabile e immediatamente abitabile.