4 bedrooms villa, 140 m²

Monte Argentario, Grosseto (province)

Porto Ercole, loc. Poggio Pertuso

In una delle zone residenziali più apprezzate dell'Argentario, nella tranquilla località di Poggio Pertuso, proponiamo in vendita in esclusiva una Villa da rimodernare, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e da spazi esterni vivibili, ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze.

L'ingresso si apre su una spaziosa veranda coperta, un autentico salotto all'aperto affacciato sul verde, dove la vista si perde tra la vegetazione mediterranea e piacevoli scorci sul mare. Da qui si accede al grande soggiorno, caratterizzato da ampie vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale e conducono al balcone panoramico. La zona giorno è completata dalla cucina a vista e da una cameretta con bagno.
Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camerette, un bagno e una camera matrimoniale con wc esterno dedicato.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei maggiori punti di forza della casa: al livello del soggiorno si trova una splendida terrazza, in parte coperta da una caratteristica pergola, ideale come zona pranzo all'aperto o salotto estivo, dove trascorrere piacevoli momenti di relax immersi nel verde.
Al piano superiore, con accesso diretto dalla zona notte, si apre una seconda ampia terrazza panoramica, dalla quale si gode di una suggestiva vista sul porto turistico, sul mare e sulle storiche fortezze di Porto Ercole, offrendo uno scenario unico da vivere in ogni momento della giornata.
A disposizione della proprietà ci sono due grandi ambienti attualmente utilizzati come cantina.

L'immobile necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando così un'interessante opportunità per personalizzare gli spazi e valorizzarne appieno le potenzialità.

Poggio Pertuso è una delle aree residenziali più ricercate di Porto Ercole, apprezzata per la sua tranquillità, la posizione panoramica e la vicinanza sia al centro del borgo che alle splendide spiagge dell'Argentario. Inserita in un contesto di macchia mediterranea, offre un'atmosfera riservata e rilassante, pur rimanendo a pochi minuti dal porto turistico, dai ristoranti, dai servizi e dalle caratteristiche vie del centro storico.