2 bedrooms top-to-bottom house, 90 m²

Capraia Isola, Livorno (province)

CAPRAIA ISOLA - PAESE - TIPICA CASA TORRE CON GIARDINO PRIVATO - Euro 300.000 Nel cuore del paese, comodamente raggiungibile in auto – ideale per scaricare facilmente bagagli e scorte all'arrivo sull'isola – proponiamo in esclusiva la vendita di questa tipica casa capraiese su tre livelli, per un totale di circa 100 mq commerciali L'immobile ha un doppio ingresso indipendente ed affaccia su quattro lati. L'accesso principale al piano terra è da Via Vittorio Emanuele, mentre il piano seminterrato si raggiunge anche da un piccolo cancello sulla strada, che da accesso al giardino e da qui all'abitazione. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, immediatamente abitabile, con soffitti a travi a vista che ne sottolineano il fascino rustico. Ottima vivibilità. L'immobile, pur essendo una unica unità, è fisicamente diviso in due appartamenti. Un monolocale molto luminoso con cucina, bagno e soppalco al primo piano, e un altro grande bilocale su due livelli e giardino al piano terreno e seminterrato. Ad entrambi si accede da un piccolo resede su strada, di proprietà, dove è ubicata la porta d'ingresso; varcata questa abbiamo un piccolo disimpegno e due porte; una da accesso alla scala in pietra che conduce al monolocale al primo piano, l'altra accede ad un disimpegno dove troviamo la camera, l'antibagno-bagno e la scala che prosegue verso il piano seminterrato dove è stata realizzata la zona giorno, spaziosa, con cucina in muratura, un camino, un grande ripostiglio finestrato e un altro realizzato nel sottoscala. Dalla zona giorno si accede al giardino privato, pavimentato a porfido e sufficientemente spazioso per accogliere tavoli, barbecue, ombrelloni, e trascorrere delle tranquille serate all'aperto. Ottima possibilità di investimento, potendo affittare il mono al primo piano e sfruttare il restante per uso personale. Climatizzata la zona giorno, ma l'impianto di riscaldamento è assente come nella stragrande maggioranza delle seconde case estive sull'isola. Classe energetica "G" - Riferimento annuncio CAPRAIA63871 Capraia: dove l'Eden incontra il mare Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo della macchia mediterranea e il frangersi delle onde come unica colonna sonora. Capraia non è solo un'isola—è un'esperienza di libertà assoluta. Nucleo selvaggio del Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano, questa perla tirrenica offre una bellezza quasi intatta: acque turchesi che si specchiano su coste rocciose, sentieri che serpeggiano tra ginepri e mirti, cieli che al tramonto si tingono di colori che nessun filtro potrebbe riprodurre. Qui la vita scorre al ritmo naturale delle maree. Niente caos urbano, niente compromessi tra privacy e panorama. Solo purezza, spazio e quella pace profonda che si trova solo quando l'uomo ha deciso di rispettare, piuttosto che dominare, la natura. Un'occasione rara per possedere un frammento di paradiso custodito dal mare. Classe Energetica: G