₪1,926,190
(490,000 €)
5 bedrooms agriturismo, 650 m² Camporgiano, Lucca (province) Garfagnana
Garfagnana
Main Features
Description
Stunning Historic Stone Farmhouse in Garfagnana
Located in the historic center of a charming small village in the Garfagnana region, just 5 kilometers from Castelnuovo di Garfagnana. This captivating agriturismo (farmhouse B&B) is set within a majestic, traditional stone country house dating back to around 1800.
Spanning a generous 650 sqm, the property is beautifully preserved and thoughtfully laid out across several floors:
Basement / Ground Level: Spacious cellars, a wood storage room, a boiler room (mixed wood/diesel system serving the first floor), a wine cellar, and a traditional underpass used for tool and wood storage.
Ground Floor: Features a cozy kitchen with a fireplace and wood-fired oven, a main salon, and an additional rustic living room with its own fireplace, oven, and kitchenette. This floor also includes two bedrooms (each with an en-suite bathroom) and a laundry room.
First Floor: Divided into two independent apartments. The layout offers a kitchen with a fireplace and a bathroom, a double bedroom with a private bathroom, and a spacious entrance hall.
Second Floor (Attic): Currently used as an attic but featuring standard-compliant ceiling heights for future conversion. It houses the gas boiler for the first-floor apartments and opens onto a panoramic terrace.
Outdoors & Land
Facing the house is a large traditional courtyard (aia) featuring a stone fountain fed by a natural spring, alongside a spacious porch with a wood-fired oven—perfect for al fresco dining. The estate includes private parking and 2.5 hectares (approx. 6.1 acres) of land, featuring an orchard with 150 apple trees, a woodland area with a small rustic hut, and plenty of ideal space to build a swimming pool.
Splendida casa colonica storica in pietra a Garfagnana
Nel cuore storico di un suggestivo borgo della Garfagnana, a soli 5 chilometri da Castelnuovo di Garfagnana, si trova un affascinante agriturismo ricavato da un’antica e maestosa casa colonica in pietra risalente al 1800 circa.
Con una superficie complessiva di circa 650 mq, la proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta:
Seminterrato: Ampie cantine storiche, legnaia, vano tecnico con caldaia (legna/gasolio a servizio del primo piano), cantinetta per i vini e un caratteristico sottopasso adibito a ricovero attrezzi.
Piano Terra: Zona giorno accogliente e rustica dotata di una cucina con camino e forno a legna, un grande salone principale e un'ulteriore sala rustica (anch'essa con camino, forno a legna e angolo cottura). La zona notte su questo livello comprende due camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a un locale lavanderia.
Primo Piano: Suddiviso in due appartamenti indipendenti. Il layout comprende una cucina con camino, una camera e un bagno, oltre a una seconda camera doppia con bagno privato e un grande ingresso comune.
Secondo Piano (Soffitta): Attualmente utilizzato come soffitta ma con altezze a norma per essere reso abitabile. Ospita la caldaia a gas a servizio dei due appartamenti del primo piano e si apre su una splendida terrazza.
Spazi Esterni e Terreno
Di fronte alla casa si sviluppa una grande aia pavimentata arricchita da una fontana alimentata da una sorgente naturale, completata da un ampio portico coperto con forno a legna: lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto. La proprietà comprende un parcheggio privato e ben 2,5 ettari di terreno circostante (25.000 mq), che ospitano un frutteto con 150 piante di melo, un'area boschiva con una capanna e ampi spazi pianeggianti ideali per la costruzione di una
Distances
Pisa Airport - 85km
Lucca - 52km
Coast (Forte dei Marmi) - 48km
Ski Resort (Abetone) - 49km
Florence - 123km
Located in the historic center of a charming small village in the Garfagnana region, just 5 kilometers from Castelnuovo di Garfagnana. This captivating agriturismo (farmhouse B&B) is set within a majestic, traditional stone country house dating back to around 1800.
Spanning a generous 650 sqm, the property is beautifully preserved and thoughtfully laid out across several floors:
Basement / Ground Level: Spacious cellars, a wood storage room, a boiler room (mixed wood/diesel system serving the first floor), a wine cellar, and a traditional underpass used for tool and wood storage.
Ground Floor: Features a cozy kitchen with a fireplace and wood-fired oven, a main salon, and an additional rustic living room with its own fireplace, oven, and kitchenette. This floor also includes two bedrooms (each with an en-suite bathroom) and a laundry room.
First Floor: Divided into two independent apartments. The layout offers a kitchen with a fireplace and a bathroom, a double bedroom with a private bathroom, and a spacious entrance hall.
Second Floor (Attic): Currently used as an attic but featuring standard-compliant ceiling heights for future conversion. It houses the gas boiler for the first-floor apartments and opens onto a panoramic terrace.
Outdoors & Land
Facing the house is a large traditional courtyard (aia) featuring a stone fountain fed by a natural spring, alongside a spacious porch with a wood-fired oven—perfect for al fresco dining. The estate includes private parking and 2.5 hectares (approx. 6.1 acres) of land, featuring an orchard with 150 apple trees, a woodland area with a small rustic hut, and plenty of ideal space to build a swimming pool.
Splendida casa colonica storica in pietra a Garfagnana
Nel cuore storico di un suggestivo borgo della Garfagnana, a soli 5 chilometri da Castelnuovo di Garfagnana, si trova un affascinante agriturismo ricavato da un’antica e maestosa casa colonica in pietra risalente al 1800 circa.
Con una superficie complessiva di circa 650 mq, la proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta:
Seminterrato: Ampie cantine storiche, legnaia, vano tecnico con caldaia (legna/gasolio a servizio del primo piano), cantinetta per i vini e un caratteristico sottopasso adibito a ricovero attrezzi.
Piano Terra: Zona giorno accogliente e rustica dotata di una cucina con camino e forno a legna, un grande salone principale e un'ulteriore sala rustica (anch'essa con camino, forno a legna e angolo cottura). La zona notte su questo livello comprende due camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a un locale lavanderia.
Primo Piano: Suddiviso in due appartamenti indipendenti. Il layout comprende una cucina con camino, una camera e un bagno, oltre a una seconda camera doppia con bagno privato e un grande ingresso comune.
Secondo Piano (Soffitta): Attualmente utilizzato come soffitta ma con altezze a norma per essere reso abitabile. Ospita la caldaia a gas a servizio dei due appartamenti del primo piano e si apre su una splendida terrazza.
Spazi Esterni e Terreno
Di fronte alla casa si sviluppa una grande aia pavimentata arricchita da una fontana alimentata da una sorgente naturale, completata da un ampio portico coperto con forno a legna: lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto. La proprietà comprende un parcheggio privato e ben 2,5 ettari di terreno circostante (25.000 mq), che ospitano un frutteto con 150 piante di melo, un'area boschiva con una capanna e ampi spazi pianeggianti ideali per la costruzione di una
Distances
Pisa Airport - 85km
Lucca - 52km
Coast (Forte dei Marmi) - 48km
Ski Resort (Abetone) - 49km
Florence - 123km
Details
- Property Type
- Agriturismo
- Condition
- Completely restored/Habitable
- Living area
- 650 m²
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 4
- Land
- 2.5 ha
- Energy Efficiency Rating
- Ep gl,nren G 482,85kWh/m² anno482,85
- Reference
- Camporgiano (LU)Gragnanella Ref.1936
Distance from:
Distances are calculated in a straight line
Distances are calculated from the center of the city.
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- Airports
51.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
74.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
80.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
87.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
- Public transport
470 m - Train Station - Camporgiano
- Hospital
- 4.6 km - Azienda USL Toscana Nord Ovest - Distretto Piazza al Serchio
- Coast
- 25.0 km
- Ski resort
- 14.9 km
Information about Camporgiano
- Elevation
- 475 m a.s.l.
- Total area
- 27.09 km²
- Landform
- Inland mountain
- Population
- 2062
Map
The property is located within the highlighted Municipality.
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Google Satellite View©
Contact Agent
Houses In Tuscany Imm.
Via Fulvio Testi, 1/C, Castelnuovo di Garfagnana, Lucca
+39 0583 65020; +39 347 3681090
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