6 bedrooms farmhouse, 610 m²

Capannori, Lucca (province)

Immerso nel verde delle panoramiche Colline Lucchesi, ad est del centro storico, questo affascinante casale in pietra è circondato da un paesaggio di straordinaria bellezza, tra vigneti e oliveti, che in ogni stagione regalano il fascino più autentico della Toscana.

Elegante il viale d'ingresso che conduce alla proprietà; senza tempo le facciate in pietra, suggestive le fontane e i giochi d'acqua, che creano un'atmosfera calda e rilassante, perfettamente inserita nel paesaggio circostante.

La casa si sviluppa armoniosamente su tre livelli ed è attualmente divisa in due unità abitative, con una distribuzione degli spazi che consente di viverla sia come un'unica importante residenza, sia come due abitazioni indipendenti, entrambe dotate di ingresso autonomo e collegate internamente da una comoda scala, offrendo così grande flessibilità d'utilizzo.

Al piano terra si sviluppa la prima unità abitativa, composta da piccolo soggiorno d'ingresso, cucina con dispensa, camera, bagno e stanza armadi, oltre ad un grande soggiorno con parete in pietra a vista, dal quale si accede alla splendida taverna, aperta sul giardino e completa di camino, forno a legna, seconda cucina, bagno, dispensa e ripostigli.

La seconda unità si sviluppa su due livelli.

Al piano primo – che è anche piano terra perché l'immobile segue l'andamento naturale del terreno – troviamo un ampio soggiorno d'ingresso, una grande sala con camino, una cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza e al giardino, tre camere da letto, due bagni e una comoda stanza pluriuso, ideale come studio, lavanderia o locale hobby.

Il piano superiore, mansardato ma completamente abitabile, è dedicato al relax e al tempo libero. Qui troviamo un bel soggiorno con camino, una splendida sala biliardo, due camere da letto, un bagno, un pratico locale guardaroba e un ulteriore ripostiglio.

Gli interni conservano tutto il fascino delle tipiche case toscane, dove travi e travicelli in legno, pavimenti in cotto e parquet, muri in pietra a vista e camini donano carattere, calore e autenticità ad ogni ambiente.

All'esterno la proprietà è circondata da uno splendido parco di circa 8.700 mq, quasi completamente pianeggiante e perfettamente curato. La piscina, inserita armoniosamente nel verde, rappresenta il cuore della vita all'aperto, circondata da un ampio prato pianeggiante.

Completano la proprietà un piccolo oliveto, un ripostiglio per gli attrezzi in legno, un'ampia area parcheggio e numerosi angoli dove rilassarsi e godere della quiete e della bellezza delle Colline Lucchesi.

Il casale, di circa 600 mq complessivi, si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è attualmente abitato dai proprietari. Alcuni interventi di ammodernamento potranno valorizzarne ulteriormente il fascino, mantenendo intatta l'autenticità che lo rende una proprietà unica nel suo genere.

Una proprietà che racconta l'essenza della Toscana

Tra il verde delle Colline Lucchesi, il profumo degli ulivi, il fascino della pietra e il calore degli ambienti, questo casale rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere la Toscana più autentica, in un luogo dove natura, tranquillità e tradizione si fondono in perfetto equilibrio.

Una dimora capace di regalare privacy, ampi spazi e un'atmosfera che conquista fin dal primo sguardo, a pochi minuti da tutti i servizi e dal centro storico di Lucca, con facile accesso e senza strade sterrate.