15 bedrooms villa, 1400 m²

Capannori, Lucca (province)

Proposta in vendita in strettissima riservatezza, questa straordinaria dimora storica rappresenta una rara opportunità di acquisire una delle più importanti proprietà private della Toscana. Immersa in un parco privato e appartato di oltre 1,7 ettari, la proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di oltre 1.400 mq, conservando un patrimonio architettonico e decorativo di eccezionale valore. Gli interni distinguono immediatamente questa residenza dalla maggior parte delle dimore storiche attualmente disponibili sul mercato. Sale di rappresentanza monumentali, ambienti affrescati di straordinaria conservazione, soffitti di grande altezza, dettagli architettonici d'epoca, elementi in marmo, sculture e gallerie dalle proporzioni armoniose creano un'atmosfera più vicina a quella di un museo privato che a quella di una tradizionale villa di campagna. Una successione di eleganti saloni costituisce il cuore della residenza, affiancata dagli ambienti privati, da una cappella storica, da un'antica cantina e da numerosi spazi che potranno essere reinterpretati secondo le esigenze e la visione del futuro proprietario. Gli spazi esterni garantiscono privacy e un suggestivo senso di arrivo, mentre un caratteristico fabbricato storico indipendente, originariamente adibito a limonaia, aggiunge ulteriore fascino e potenzialità alla proprietà. Recentemente è stato effettuato un significativo programma di conservazione, con particolare attenzione alle facciate, alla copertura, agli infissi, agli elementi lapidei e alle decorazioni originali. Gli interventi sono stati eseguiti secondo rigorosi principi di tutela e conservazione del patrimonio storico, preservando l'autenticità e la patina del tempo della dimora, anziché trasformarla in una semplice riproduzione del passato. La proprietà si presta in modo particolare a un collezionista internazionale alla ricerca di una residenza italiana di eccezionale prestigio, a una famiglia desiderosa di creare una dimora unica da tramandare attraverso le generazioni oppure — previa acquisizione delle necessarie autorizzazioni — a un investitore interessato allo sviluppo di un esclusivo progetto di ospitalità, quale un hotel di lusso di dimensioni intime, una residenza privata per soci o una destinazione ricettiva di alto profilo. Questa non è una proprietà destinata a chi cerca semplicemente una villa in Toscana. È un'acquisizione pensata per chi ricerca storia, architettura, rarità e l'opportunità di diventare il prossimo custode di un eccezionale patrimonio italiano. Data la natura altamente riservata della vendita, la localizzazione esatta, la documentazione storica completa, la documentazione fotografica aggiuntiva, le planimetrie e le informazioni relative alla proprietà saranno rese disponibili esclusivamente a interlocutori qualificati e realmente interessati. Classe Energetica: G EPI: 177 kwh/m2 anno