Country house, 80 m²

Careggine, Lucca (province)

Garfagnana

Charming Detached Barn with Land in the Historic Village of Campori
Nestled in the historic heart of the small village of Campori, this single house of approximately 72 square meters is spread over two levels.
Ground Floor: Welcoming entryway, bright living and dining room with a fireplace, kitchenette, and a useful storage room.
First Floor: Sleeping area featuring a master bedroom, a single bedroom, a bathroom, and a lovely terrace.
Great Expansion Potential: Adjacent to the ground floor is a spacious, finished room of approximately 31 square meters, currently used as a cellar and garage. By simply adding a connecting door to the main living area, this space offers excellent potential to expand the house by creating a larger living room (or a third bedroom) and an extra bathroom.
Outdoor Space: Just 30 meters from the house in an elevated position, the property includes 750 square meters of land featuring a flat lawn and a small private woodland. The property also benefits from access to water from an irrigation canal located within the grounds.
Condition and Utilities: The property is move-in ready and currently used as a holiday home, featuring charming 1970s finishes. Heating is provided by a pellet stove, the fireplace, and electric radiant panels installed in every room.Affascinante Capanna indipendente con terreno nel cuore del borgo di Campori
Nel caratteristico centro storico del piccolo borgo di Campori, proponiamo in vendita una casa singola di circa 72 mq disposta su due livelli.
Piano Terra: Accogliente ingresso, luminoso soggiorno con zona pranzo, camino a legna, angolo cottura e pratico ripostiglio.
Primo Piano: Zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e una piacevole terrazza.
Grandi potenzialità di ampliamento: Adiacente al piano terra si trova un ampio locale rifinito di circa 31 mq, attualmente utilizzato come cantina e garage. Creando una semplice porta di collegamento con la zona giorno, questo spazio offre la straordinaria opportunità di ampliare la casa, ricavando un grande soggiorno aggiuntivo (o una terza camera da letto) e un ulteriore bagno.
Spazi esterni: A soli 30 metri dall'abitazione, in posizione rialzata, la proprietà comprende un terreno di 750 mq composto da un prato pianeggiante e da un piccolo bosco privato. Il terreno gode anche della possibilità di utilizzare l'acqua di un canale irriguo di proprietà.
Condizioni e impianti: L'immobile è abitabile fin da subito, attualmente utilizzato come casa vacanza e caratterizzato da finiture originali degli anni '70. Il sistema di riscaldamento è composto da una stufa a pellet, dal camino e da pannelli radianti elettrici installati in ogni ambiente