98,000 €
3 bedrooms apartment, 130 m² Castelnuovo di Garfagnana, Lucca (province) Garfagnana
Garfagnana
Main Features
Description
Property Overview: Historic Center Apartment
Location: Castelnuovo Garfagnana, Tuscany
Size: 100 sqm (Apartment) + 30 sqm (Loft)
Condition: Good (Minor cosmetic renovations recommended)
Heating: Methane Gas System
Interior Layout
The apartment is situated on the first floor, offering a blend of traditional features (like the fireplace) and functional spaces.
Living Areas: A spacious entrance hall leads to a bright Living Room featuring an open fireplace and direct access to a private terrace/balcony.
Kitchen: A dedicated Dining Kitchen designed to take advantage of the local views.
Bedrooms: Two well-proportioned double bedrooms.
Workspace & Storage: Includes a private study (ideal for remote work), a utility closet, and an expansive 30 sqm loft for additional storage or potential development.
Bathrooms: Equipped with a bathtub and shower facilities.
Location & Connectivity
This property serves as an excellent base for exploring Northern Tuscany, balancing mountain charm with proximity to major hubs:
DestinationDistanceApprox. Drive TimeLucca45 km50 mins
The Coast (Forte dei Marmi)48 km1 hour
Pisa International Airport65 km1 hour 10 mins
Florence110 km1 hour 45 mins
Key Selling Points
Historic Charm: Living within the ancient walls of Castelnuovo provides an authentic Italian lifestyle.
The Terrace: Outdoor space is a rare premium in historic centers.
Modern Utilities: The presence of a methane gas system is a major convenience over older wood-only or oil systems found in rural areas.
Note on Renovations: Since the property is in "Good Condition," focus on "refresh" tasks like interior painting, updating bathroom fixtures, or polishing floors to significantly increase the property's "curb appeal" and value.
Distances:
Lucca - 45km
Pisa Airport - 65km
Coast - 48km
Firenze 110km
Descrizione dell'Immobile: Appartamento nel Centro Storico
Località: Castelnuovo di Garfagnana, Toscana
Superficie: 100 mq (Appartamento) + 30 mq (Sottotetto/Soffitta)
Condizioni: Buone (necessita di piccoli interventi di ammodernamento)
Riscaldamento: Sistema autonomo a metano
Disposizione Interna
L'appartamento si trova al primo piano di un edificio storico e combina il fascino della tradizione con spazi ampi e funzionali.
Zona Giorno: L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno con camino e accesso diretto al terrazzo, perfetto per godersi l'aria aperta.
Cucina: Una cucina abitabile spaziosa con vista panoramica.
Camere: Due ampie camere da letto matrimoniali.
Studio e Servizi: La proprietà include uno studio (ideale per il lavoro da casa), un comodo ripostiglio e un bagno dotato sia di vasca che di doccia.
Pertinenze: Completa la proprietà una soffitta di 30 mq, utile come deposito o spazio extra.
Posizione e Collegamenti
Situato nel cuore della Garfagnana, l'appartamento è in una posizione strategica per raggiungere le principali mete della Toscana:
DestinazioneDistanzaTempo di percorrenza (circa)Lucca45 km50 min
Versilia (Costa)48 km1 ora
Aeroporto di Pisa65 km1 ora 10 min
Firenze110 km1 ora 45 min
Punti di Forza
Fascino Storico: Vivere nel centro di Castelnuovo permette di immergersi totalmente nello stile di vita toscano.
Spazio Esterno: La presenza di un balcone/terrazzo è un valore aggiunto raro e ricercato nei centri storici.
Potenziale: Lo stato manutentivo "buono" permette di abitare la casa da subito, con la possibilità di personalizzarla con piccoli interventi di restyling.
Distances:
Lucca - 45km
Pisa Airport - 65km
Coast - 48km
Firenze 110km
Location: Castelnuovo Garfagnana, Tuscany
Size: 100 sqm (Apartment) + 30 sqm (Loft)
Condition: Good (Minor cosmetic renovations recommended)
Heating: Methane Gas System
Interior Layout
The apartment is situated on the first floor, offering a blend of traditional features (like the fireplace) and functional spaces.
Living Areas: A spacious entrance hall leads to a bright Living Room featuring an open fireplace and direct access to a private terrace/balcony.
Kitchen: A dedicated Dining Kitchen designed to take advantage of the local views.
Bedrooms: Two well-proportioned double bedrooms.
Workspace & Storage: Includes a private study (ideal for remote work), a utility closet, and an expansive 30 sqm loft for additional storage or potential development.
Bathrooms: Equipped with a bathtub and shower facilities.
Location & Connectivity
This property serves as an excellent base for exploring Northern Tuscany, balancing mountain charm with proximity to major hubs:
DestinationDistanceApprox. Drive TimeLucca45 km50 mins
The Coast (Forte dei Marmi)48 km1 hour
Pisa International Airport65 km1 hour 10 mins
Florence110 km1 hour 45 mins
Key Selling Points
Historic Charm: Living within the ancient walls of Castelnuovo provides an authentic Italian lifestyle.
The Terrace: Outdoor space is a rare premium in historic centers.
Modern Utilities: The presence of a methane gas system is a major convenience over older wood-only or oil systems found in rural areas.
Note on Renovations: Since the property is in "Good Condition," focus on "refresh" tasks like interior painting, updating bathroom fixtures, or polishing floors to significantly increase the property's "curb appeal" and value.
Distances:
Lucca - 45km
Pisa Airport - 65km
Coast - 48km
Firenze 110km
Descrizione dell'Immobile: Appartamento nel Centro Storico
Località: Castelnuovo di Garfagnana, Toscana
Superficie: 100 mq (Appartamento) + 30 mq (Sottotetto/Soffitta)
Condizioni: Buone (necessita di piccoli interventi di ammodernamento)
Riscaldamento: Sistema autonomo a metano
Disposizione Interna
L'appartamento si trova al primo piano di un edificio storico e combina il fascino della tradizione con spazi ampi e funzionali.
Zona Giorno: L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno con camino e accesso diretto al terrazzo, perfetto per godersi l'aria aperta.
Cucina: Una cucina abitabile spaziosa con vista panoramica.
Camere: Due ampie camere da letto matrimoniali.
Studio e Servizi: La proprietà include uno studio (ideale per il lavoro da casa), un comodo ripostiglio e un bagno dotato sia di vasca che di doccia.
Pertinenze: Completa la proprietà una soffitta di 30 mq, utile come deposito o spazio extra.
Posizione e Collegamenti
Situato nel cuore della Garfagnana, l'appartamento è in una posizione strategica per raggiungere le principali mete della Toscana:
DestinazioneDistanzaTempo di percorrenza (circa)Lucca45 km50 min
Versilia (Costa)48 km1 ora
Aeroporto di Pisa65 km1 ora 10 min
Firenze110 km1 ora 45 min
Punti di Forza
Fascino Storico: Vivere nel centro di Castelnuovo permette di immergersi totalmente nello stile di vita toscano.
Spazio Esterno: La presenza di un balcone/terrazzo è un valore aggiunto raro e ricercato nei centri storici.
Potenziale: Lo stato manutentivo "buono" permette di abitare la casa da subito, con la possibilità di personalizzarla con piccoli interventi di restyling.
Distances:
Lucca - 45km
Pisa Airport - 65km
Coast - 48km
Firenze 110km
Details
- Property Type
- Apartment
- Condition
- Partially restored
- Living area
- 130 m²
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Terrace
- 5 m²
- Energy Efficiency Rating
- EPgl,nren G 175,00 kWh/m2anno n
- Reference
- Castelnuovo di Garfagnana Centre Ref.1882
Distance from:
Distances are calculated in a straight line
Information about Castelnuovo di Garfagnana
- Elevation
- 270 m a.s.l.
- Total area
- 28.48 km²
- Landform
- Inland mountain
- Population
- 5685
Map
The property is located within the highlighted Municipality.
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Google Satellite View©
Contact Agent
Houses In Tuscany Imm.
Via Fulvio Testi, 1/C, Castelnuovo di Garfagnana, Lucca
+39 0583 65020; +39 347 3681090
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