89,000 €
4 bedrooms detached house, 150 m² Minucciano, Lucca (province) Garfagnana
Garfagnana
Main Features
Description
Charming Three-Story Residence – Passo dei Carpinelli (LU)
Located in the scenic Passo dei Carpinelli, this versatile three-level home sits prominently on the main road, offering excellent visibility and accessibility. The property is entered via a gated front courtyard at road level, ensuring both security and a private entrance.
Layout and Interior
Ground Floor The entrance opens into a welcoming corridor featuring a staircase to the upper levels. This floor includes a traditional kitchen with a fireplace—the heart of the home—and a comfortable dining/living area.
First Floor A functional landing leads to the private quarters and utility areas:
Sleeping Area: Two spacious double bedrooms.
Open Plan Living: A large, versatile room combining a kitchen, dining, and living area.
Bathroom: Equipped with a modern shower.
External Access: This level features an exit to the cellar, the boiler room, and steps leading directly to the rear garden.
Second Floor The top level is configured as a self-contained space, perfect for guests or extended family:
Private entrance area.
Combined kitchen and living room.
Two additional double bedrooms.
A second bathroom with a shower.
Exterior and Systems
Heating: The property is equipped with an efficient oil burner (gasolio) system.
Parking: Includes dedicated parking space outside the house.
Potential: While the front courtyard is currently intimate, there is significant potential to enlarge the yard along the side of the building.
Distances
La Spezia: 58 km
Lucca: 70 km
Cinque Terre: 95 km
Pisa International Airport: 105 km
House on 3 Levels on main road at Passo dei Carpinelli (LU)
Access to the House by a Gated front yard, on Road Level
Ground Level
Entrance corridor and staircase to first floor.
1 Kitchen with Fireplace
1 Dinning /Living Room
First Floor
Landing
Exit door to Cellar
Boiler Room and Steps to the Back Garden
2 Double Bedrooms
1 Large Room Consisting of
Kitchen/ Dining /Living Room
1 Bathroom with Shower
Second Floor
Ingresso
1 Kitchen /Living Room
2 Double Bedrooms
1 Bathroom with Show
Parking space outside the house.
Oil burner (gasolio) system.
the front yard is small but can be enlarged at the side of the house
Distances
Pisa Airport - 105Km
La Spezia - 58Km
Cinque Terre - 95km
Lucca 70km
Incantevole Casa Indipendente su Tre Livelli – Passo dei Carpinelli (LU)
Situata nella panoramica località del Passo dei Carpinelli, questa versatile proprietà su tre livelli sorge in posizione privilegiata sulla strada principale, garantendo ottima visibilità e facilità di accesso. All'immobile si accede tramite un cortile anteriore recintato e dotato di cancello a livello della strada, che assicura privacy e sicurezza.
Disposizione e Interni
Piano Terra L'ingresso si apre su un accogliente corridoio dotato di vano scale per accedere ai piani superiori. Questo livello ospita una cucina tradizionale con camino — il vero cuore della casa — e una confortevole zona pranzo/soggiorno.
Primo Piano Un disimpegno funzionale conduce alla zona notte, alla zona giorno e ai locali di servizio:
Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali.
Zona Giorno Open Space: Una grande stanza versatile che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno.
Bagno: Dotato di una moderna doccia.
Accesso Esterno: Questo livello dispone di un'uscita diretta verso la cantina, il locale caldaia e i gradini che conducono al giardino sul retro.
Secondo Piano L'ultimo livello è configurato come un appartamento indipendente, ideale per ospiti o per un secondo nucleo familiare:
Ingresso privato.
Zona giorno con cucina e soggiorno open space.
Altre due camere da letto matrimoniali.
Secondo bagno con doccia.
Esterni e Impianti
Riscaldamento: L'immobile è dotato di un efficiente impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio.
Parcheggio: Include un posto auto riservato all'esterno della casa.
Potenziale: Sebbene il cortile anteriore sia attualmente di dimensioni contenute, vi è un notevole potenziale per ampliare lo spazio esterno lungo il lato dell'edificio.
Posizione Strategica
La proprietà è situata in una posizione perfetta per esplorare la Toscana e la Liguria, grazie alla vicinanza a importanti centri d'interesse:
La Spezia: 58 km
Lucca: 70 km
Cinque Terre: 95 km
Aeroporto Internazionale di Pisa: 105 km
Located in the scenic Passo dei Carpinelli, this versatile three-level home sits prominently on the main road, offering excellent visibility and accessibility. The property is entered via a gated front courtyard at road level, ensuring both security and a private entrance.
Layout and Interior
Ground Floor The entrance opens into a welcoming corridor featuring a staircase to the upper levels. This floor includes a traditional kitchen with a fireplace—the heart of the home—and a comfortable dining/living area.
First Floor A functional landing leads to the private quarters and utility areas:
Sleeping Area: Two spacious double bedrooms.
Open Plan Living: A large, versatile room combining a kitchen, dining, and living area.
Bathroom: Equipped with a modern shower.
External Access: This level features an exit to the cellar, the boiler room, and steps leading directly to the rear garden.
Second Floor The top level is configured as a self-contained space, perfect for guests or extended family:
Private entrance area.
Combined kitchen and living room.
Two additional double bedrooms.
A second bathroom with a shower.
Exterior and Systems
Heating: The property is equipped with an efficient oil burner (gasolio) system.
Parking: Includes dedicated parking space outside the house.
Potential: While the front courtyard is currently intimate, there is significant potential to enlarge the yard along the side of the building.
Distances
La Spezia: 58 km
Lucca: 70 km
Cinque Terre: 95 km
Pisa International Airport: 105 km
House on 3 Levels on main road at Passo dei Carpinelli (LU)
Access to the House by a Gated front yard, on Road Level
Ground Level
Entrance corridor and staircase to first floor.
1 Kitchen with Fireplace
1 Dinning /Living Room
First Floor
Landing
Exit door to Cellar
Boiler Room and Steps to the Back Garden
2 Double Bedrooms
1 Large Room Consisting of
Kitchen/ Dining /Living Room
1 Bathroom with Shower
Second Floor
Ingresso
1 Kitchen /Living Room
2 Double Bedrooms
1 Bathroom with Show
Parking space outside the house.
Oil burner (gasolio) system.
the front yard is small but can be enlarged at the side of the house
Distances
Pisa Airport - 105Km
La Spezia - 58Km
Cinque Terre - 95km
Lucca 70km
Incantevole Casa Indipendente su Tre Livelli – Passo dei Carpinelli (LU)
Situata nella panoramica località del Passo dei Carpinelli, questa versatile proprietà su tre livelli sorge in posizione privilegiata sulla strada principale, garantendo ottima visibilità e facilità di accesso. All'immobile si accede tramite un cortile anteriore recintato e dotato di cancello a livello della strada, che assicura privacy e sicurezza.
Disposizione e Interni
Piano Terra L'ingresso si apre su un accogliente corridoio dotato di vano scale per accedere ai piani superiori. Questo livello ospita una cucina tradizionale con camino — il vero cuore della casa — e una confortevole zona pranzo/soggiorno.
Primo Piano Un disimpegno funzionale conduce alla zona notte, alla zona giorno e ai locali di servizio:
Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali.
Zona Giorno Open Space: Una grande stanza versatile che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno.
Bagno: Dotato di una moderna doccia.
Accesso Esterno: Questo livello dispone di un'uscita diretta verso la cantina, il locale caldaia e i gradini che conducono al giardino sul retro.
Secondo Piano L'ultimo livello è configurato come un appartamento indipendente, ideale per ospiti o per un secondo nucleo familiare:
Ingresso privato.
Zona giorno con cucina e soggiorno open space.
Altre due camere da letto matrimoniali.
Secondo bagno con doccia.
Esterni e Impianti
Riscaldamento: L'immobile è dotato di un efficiente impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio.
Parcheggio: Include un posto auto riservato all'esterno della casa.
Potenziale: Sebbene il cortile anteriore sia attualmente di dimensioni contenute, vi è un notevole potenziale per ampliare lo spazio esterno lungo il lato dell'edificio.
Posizione Strategica
La proprietà è situata in una posizione perfetta per esplorare la Toscana e la Liguria, grazie alla vicinanza a importanti centri d'interesse:
La Spezia: 58 km
Lucca: 70 km
Cinque Terre: 95 km
Aeroporto Internazionale di Pisa: 105 km
Details
- Property Type
- Detached house
- Condition
- Completely restored/Habitable
- Living area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Garden
- 100 m²
- Terrace
- 20 m²
- Energy Efficiency Rating
- Energy rating nG PEG.264,68 nren Kwh/m2 anno
- Reference
- Minucciano Passo dei Carpinelli(LU)Ref.1852
Distance from:
Distances are calculated in a straight line
Distances are calculated from the center of the city.
The exact location of this property was not specified by the advertiser.
- Airports
55.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
73.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
89.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
95.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
- Public transport
2.8 km - Train Station - Minucciano-Pieve-Casola
- Hospital
- 6.9 km - Azienda USL Toscana Nord Ovest - Distretto Piazza al Serchio
- Coast
- 19.6 km
- Ski resort
- 12.6 km
Information about Minucciano
- Elevation
- 697 m a.s.l.
- Total area
- 57.28 km²
- Landform
- Inland mountain
- Population
- 1853
Map
The property is located within the highlighted Municipality.
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Google Satellite View©
Contact Agent
Houses In Tuscany Imm.
Via Fulvio Testi, 1/C, Castelnuovo di Garfagnana, Lucca
+39 0583 65020; +39 347 3681090
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