2 bedrooms top-to-bottom house, 110 m²

Minucciano, Lucca (province)

Garfagnana

Indipendente al grezzo con oltre 2.500 mq di terreno, panoramica e immersa nella natura della Garfagnana
Nel cuore della splendida Garfagnana, a pochi passi dalla Lunigiana, proponiamo in vendita una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente su misura, in un contesto panoramico, tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo facilmente accessibile e comodo ai principali servizi.
La proprietà è composta da un immobile  indipendente al grezzo di circa 120 mq, luminoso e inserito in una posizione privilegiata, con vista aperta e ottima privacy. L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi vuole personalizzare completamente gli ambienti, scegliendo finiture, distribuzione interna e caratteristiche della propria futura abitazione. È già disponibile un progetto per il suo completamento , attualmente in studio, che costituisce un valido punto di partenza per programmare e realizzare i lavori necessari all’ultimazione.
Possibilità di fare una casa con soggiorno molto luminoso, bagno e grande cucina al piano terra , scale interne già presenti, due camere con due bagni al piano superiore. 

Importante: attualmente la proprietà è ad uso cantina con tutte le caratteristiche per essere trasformata  ad uso abitativo .
Alla proprietà arrivano già acqua e luce, elemento importante per agevolare il completamento dell’immobile.
Completa l’offerta un ampio terreno di oltre 2.500 mq, caratterizzato dalla presenza di diverse piante di ulivo, che conferiscono alla proprietà un autentico fascino toscano. Gli spazi esterni offrono inoltre la possibilità di valutare la realizzazione di una piscina, creando così una piacevole area privata dedicata al relax e alla vita all’aperto.
Un ulteriore punto di forza è la posizione: pur garantendo tranquillità e privacy, la proprietà si trova a soli 2 minuti di automobile dai principali servizi, tra cui alimentari, forno e stazione ferroviaria. Una combinazione rara per chi cerca un’abitazione immersa nel verde senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.
La zona è inoltre particolarmente interessante dal punto di vista turistico e naturalistico. Nelle vicinanze si possono raggiungere le terme, il suggestivo Parco delle Alpi Apuane, il Lago di Gramolazzo e i caratteristici itinerari del cosiddetto Giro dei Castelli, alla scoperta di borghi, fortificazioni e testimonianze storiche della Garfagnana e della Lunigiana. Per gli amanti del trekking e della storia, la presenza di antichi sentieri e percorsi come la Via del Volto Santo rende il territorio ideale per escursioni, passeggiate e attività all’aria aperta.
Una proprietà versatile, adatta sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento turistico, grazie alla bellezza del territorio e alla crescente attrattiva della Garfagnana.
ref. 7091
c.e.  esenti
Prezzo di euro 105000/00