6 bedrooms villa, 354 m²

Castelfranco di Sotto, Pisa (province)

Immersa nella tranquillità di Orentano, questa villa storica si distingue per la sua architettura signorile, con una facciata in **bugnato** che le conferisce un fascino senza tempo. La proprietà, dotata di un grande giardino privato e di un **doppio ingresso** da due vie parallele, offre grande versatilità e privacy.

Uno dei punti di forza è la sua posizione strategica. Orentano è un'ottima base per esplorare la Toscana, grazie alla sua vicinanza all'uscita autostradale di **Altopascio**. Ció permette di raggiungere facilmente città d'arte come Lucca a 19 km, ma anche Pisa a 37 km, Firenze e la costa toscana, rendendola perfetta per chi desidera vivere qui o avviare un'attività.

Un'opportunità di investimento unica

La villa è attualmente divisa in due unità abitative indipendenti, offrendo la possibilità di vivere in una parte della casa e dedicare l'altra a una redditizia attività di **struttura ricettiva (B&B, affittacamere)**. La separazione degli spazi garantisce la massima indipendenza per te e per i tuoi ospiti.


**Unità al piano terra: ideale per accogliere gli ospiti**

L'appartamento al piano terra si apre con un ingresso tradizionale e offre una **cucina abitabile con camino**, una sala con doppio affaccio e due camere matrimoniali con accesso a un lungo terrazzo. Completano il piano due bagni, un ripostiglio e, al piano interrato, una comoda **cantina**con accesso dall'esterno. Esternamente, troviamo un **ampio loggiato**, perfetto per pranzi e cene all'aperto.

**Unità al primo piano: la tua dimora privata**

L'accesso avviene tramite una scala esterna che conduce a una **grande terrazza**, ideale per la vita all'aria aperta. L'appartamento è caratterizzato da **alti soffitti** e si compone di un ingresso tradizionale, una sala con camino e una cucina attigua con accesso diretto alla terrazza. La zona notte comprende tre **grandi camere matrimoniali** (una con bagno privato) e un altro bagno con un piccolo terrazzo. Una scala interna conduce all'**ampio sottotetto** con altezze generose, che puó essere trasformato in base alle tue esigenze.

Questa villa è più di una semplice casa: è un'opportunità unica per unire il piacere di vivere in una dimora ricca di storia con la possibilità di avviare un'attività ricettiva

Se sogni di unire il fascino del passato con la flessibilità moderna, questa è la soluzione ideale.

A completamento della proprietà, è disponibile un terreno confinante edificabile, ideale per operazioni di sviluppo immobiliare, con possibilità di realizzare fino a 4 villette bifamiliari. Il terreno è acquistabile a parte
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CLASSE ENERGETICA: G