8 bedrooms farmhouse, 400 m²

Volterra, Pisa (province)

Affascinante ed austero casale tipico della campagna toscana presente già nelle mappe del 1820. Ubicato su di un poggio ad ovest di Volterra a 220 mslm, gode di panorami aperti e sterminati sulle colline, albe e tramonti indimenticabili.  La vicinanza al mare (30 minuti in auto) permette di godere di inverni miti ed estati ventilate. L’antica città risalente al decimo secolo a.c. è una rinomata meta turistica e dista 8 km: è visibile dalla proprietà e vi si possono trovare tutti i servizi necessari, oltre a ristoranti e locali. A tre minuti si trova anche la località di Saline, comoda per gli acquisti quotidiani. La strada privata di accesso alla proprietà è asfaltata e permette spostamenti agevoli e rapidi per raggiungere le più importanti mete turistiche della Toscana come ad esempio: Firenze, Pisa, Livorno, San Gimignano ed il mare di Marina di Cecina.
La superficie complessiva del terreno è di circa 3 ettari di cui una parte destinata ad uliveta con 63 giovani piante. L’immobile si sviluppa su due piani ed è attualmente suddiviso in quattro appartamenti. Al piano terreno vi sono tre bilocali ciascuno costituito da soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Sempre al piano terreno vi sono anche una camera matrimoniale con bagno en suite, un locale hobby con bagno e svariati ripostigli per complessivi 200mq ca. Al piano primo vi è un ulteriore appartamento con ampio salone/cucina, due camere matrimoniali ed un bagno. Sempre al piano primo si trovano altre due camere matrimoniali dotate ciascuna di un bagno privato. La superficie del primo piano è di circa 170 mq ca.
L’immobile è stato quasi totalmente ristrutturato nelle parti interne; gli impianti elettrico ed idrico/sanitario sono stati rifatti e, insieme all’impianto del gas, sono provvisti di certificazioni. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2021. Impianto di riscaldamento a gas e split aria condizionata, l’allaccio idrico è alla rete pubblica con cisterne di accumulo in caso di necessità. Tutte le soluzioni abitative sono facilmente riconfigurabili anche prevedendo eventuali accorpamenti. Attualmente è presente una piscina fuori terra con impianto ad acqua salata.