9 bedrooms villa, 550 m²

Larciano, Pistoia (province)

Questa villa storica risalente al 1900 è stata ristrutturata nel 2021 con grande attenzione ai dettagli e in uno stile elegante. È stata prestata particolare attenzione a preservare il carattere originale dell’edificio e a coniugare le caratteristiche storiche con il comfort abitativo moderno. Pavimenti in marmo, parquet e soffitti alti conferiscono agli ambienti un’eleganza particolare e sottolineano il fascino storico della villa.
La villa comprende 7 stanze e offre spazi abitativi spaziosi e di pregio. La proprietà è completata da un edificio annesso indipendente, un ex fienile con altre 4 stanze. Questo offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come casa per gli ospiti, studio, ufficio o zona giorno aggiuntiva.
Un punto di forza particolare è il parco di circa 5.000 mq, che garantisce molta privacy e ampi spazi esterni. Un uliveto recintato con circa 40 ulivi conferisce alla proprietà un carattere mediterraneo. Nel giardino, una bella piscina offre refrigerio e relax.
Anche dal punto di vista tecnico la villa offre caratteristiche interessanti. È già prevista l’installazione di un ascensore, che potrebbe aumentare ulteriormente il comfort dell’abitazione. Al piano terra, il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole calore, mentre i restanti piani sono riscaldati tramite radiatori. L’approvvigionamento energetico avviene tramite legna, gas naturale ed energia solare termica.
Grazie alle sue dimensioni, all’architettura storica e all’ampio terreno, l’immobile si presta sia come elegante residenza privata sia per un uso turistico esclusivo, ad esempio nel settore dell’ospitalità di lusso. La combinazione di villa, annessi, parco e piscina crea i presupposti ideali per un progetto speciale.
Anche la posizione è attraente: in un contesto tranquillo e immerso nel verde, la tenuta offre tanto relax e privacy, mentre le città d’arte e di cultura come Firenze, Lucca e Pisa sono comodamente raggiungibili per delle escursioni.
Una tenuta straordinaria dal carattere storico, che coniuga eleganza, ampi spazi esterni e molteplici possibilità di utilizzo.