3 bedrooms country house, 229 m²

Marliana, Pistoia (province)

Questo splendido rustico è situato in una magnifica posizione collinare sopra Nievole e offre una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio toscano circostante. La posizione tranquilla garantisce molta privacy e rende la proprietà un rifugio ideale. Tuttavia, i servizi essenziali per la vita quotidiana sono facilmente raggiungibili: un negozio di alimentari, un bar, una pizzeria, una macelleria, una farmacia e un ufficio postale si trovano a soli nove minuti circa di auto.
Il rustico si sviluppa su tre piani. Al piano terra, un accogliente ingresso con camino a legna accoglie gli ospiti e i residenti. A questo si aggiungono una sala da pranzo, una cucina e un bel soggiorno inondato di luce. Su questo stesso piano si trovano anche una camera da letto con bagno privato e spogliatoio, oltre a un bagno di servizio. Il primo piano comprende altre due camere da letto, ciascuna con bagno privato, e una stanza aggiuntiva, ideale come studio.
Il seminterrato, accessibile dall’esterno, è composto da due locali, uno dei quali è adibito a ripostiglio e lavanderia. Il secondo rimane piacevolmente fresco tutto l’anno ed è perfetto come cantina per i vini.
Un punto di forza particolare è l’area piscina, che oltre a un bagno privato e a un locale doccia separato dispone anche di un locale tecnico per le pompe e gli accessori della piscina, nonché di un ampio ripostiglio con lavello e frigorifero.
Il terreno, di circa 8.100 mq e curato con grande attenzione, comprende un uliveto molto produttivo e diversi alberi da frutto. Gli ampi spazi esterni, la piscina e la splendida vista creano un’atmosfera speciale e offrono molto spazio per godersi appieno la tranquillità e lo stile di vita toscano.
Questo rustico coniuga una posizione da sogno con ampi spazi abitativi, molta privacy e un’area esterna ben curata. È ideale come residenza privata o come esclusiva casa vacanze immersa nella campagna toscana.