6 bedrooms farm, 500 m²

Castellina in Chianti, Siena (province)

Chianti

In una posizione di assoluto prestigio, a ovest del rinomato borgo di Castellina in Chianti, questa esclusiva azienda vinicola boutique gode di un contesto paesaggistico di rara bellezza, con una vista panoramica a 360 gradi che spazia fino a San Gimignano e sulle dolci colline del Chianti, tra vigneti e uliveti tipici del territorio. La proprietà si trova a circa 25 km da Siena e 45 km da Firenze, in una delle aree più ambite della Toscana.
La tenuta, completamente ristrutturata nel pieno rispetto dello stile toscano tradizionale, è composta da un elegante casale in pietra naturale disposto su due livelli, per una superficie lorda complessiva di circa 500 mq. Attualmente suddiviso in tre unità abitative distinte, l’immobile può essere facilmente ricondotto a un’unica residenza. Gli spazi interni ospitano complessivamente 6–7 camere da letto, 6 bagni, diversi soggiorni caratterizzati da quattro camini e più cucine, offrendo grande versatilità d’uso sia residenziale che ricettiva.
La proprietà si estende su circa 20 ettari di terreno, di cui circa 10 ettari parzialmente recintati, e occupa una posizione dominante che garantisce privacy assoluta. Il vigneto, con una superficie di circa 2,5 ettari, è coltivato a Sangiovese e Merlot con certificazione biologica e gode di un’esposizione ideale sud-ovest; di questi, circa 2 ettari rientrano nella denominazione Chianti Classico.
A servizio dell’attività vitivinicola è presente una cantina di recente costruzione, completamente attrezzata, con una superficie lorda di circa 150 mq e una capacità produttiva di circa 20.000 bottiglie annue. Il terreno ospita inoltre circa 1.920 piante di olivo, completando un’azienda agricola di grande valore e continuità produttiva.
La piscina panoramica, soleggiata e di generose dimensioni (14 × 6 metri), è inserita in una posizione semplicemente unica, ideale per godere appieno del paesaggio circostante. La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW, approvvigionamento idrico garantito da acquedotto comunale e da un ruscello, con la presenza di diverse cisterne interrate. Il sistema di riscaldamento è centralizzato, alimentato sia a gasolio che a legna.
Completano la tenuta una strada di accesso privata e un cancello automatico, che assicurano riservatezza, sicurezza e comfort.
Questa azienda vinicola rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una proprietà di grande fascino nel cuore del Chianti, con un’attività agricola già avviata e un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza.